新京报快讯(记者 应悦)记者今日(11月25日)从石景山区获悉,“十三五”期间该区推进棚户区改造工作,目前已改善1.5万户居民的生活环境,疏解千余家低端产业,新建回迁安置房交付八千余套。


广宁村拆迁前。石景山区供图


北京首个获批涉及集体土地的棚改项目将于2021年完成入市


“十三五”期间,石景山区重点实施西黄村、北辛安、衙门口、广宁村4个重大项目,累计改造范围4平方公里。


其中,西黄村项目是北京全市第一个获批涉及集体土地的棚改项目。该村邻近北京保险产业园和中关村科技园区石景山园,总占地52公顷,原有建筑规模40万平方米,其中住宅15万平方米、居民近2000户,国地非宅5万平方米,集地地上物20万平方米。2015年7月,项目正式立项,当年10月19日启动房屋征收,签约期内居民签约率99.5%。


项目回迁安置房于2019年4月19日交付使用,截至目前,项目剩余3宗经营性用地,包括2宗住宅、1宗公建混合住宅用地,计划2021年完成入市。


4个重点项目中,曾备受媒体关注的衙门口项目,目前住宅剩余4个院落,正通过司法途径加快拆除;国地非住宅征收剩余一家北京教育学院正在积极沟通对接;集地地上物全部完成拆除。


石景山区房屋征收事务中心相关负责人介绍,衙门口是长安街西延线上最后自然村,因五环路、京九铁路、京石客专等重大工程,土地资源被严重分割占用,又涉及天然气进京门站和管线退距、总参发信台协调难等问题,资金无法平衡,历史上历经七次拆迁,最早的一次可以追溯到上世纪八、九十年代。


2017年7月,衙门口项目取得立项。根据规划,衙门口项目总建筑面积128.64万平方米,其中回迁安置房5个地块,总建筑规模43.17万平方米、5428套。


征收地块怎么用:引进学校、建博物馆,冬奥赛区旁还将建森林公园


据统计,征收地块除用于建设回迁安置房外,石景山区棚改项目还将新建商品房136.89万平方米,商业办公125.5万平方米,公共服务配套设施16.5万平方米,市政基础设施5.14万平方米,规划绿地、城市森林公园138公顷。


北辛安棚改是长安街西延长线最大的棚改项目,紧邻冬奥会首钢赛区,总占地137公顷,原有建筑规模72万平方米,其中住宅20万平方米,涉及改造居民6011户。


根据规划,该项目总建筑规模为216.36 万平方米,其中回迁安置房86.2 万平方米(71栋楼、11792 套房),教育、医疗、养老等独立占地的公共服务配套5.1万平方米。同时,北辛安将引入北京市十一学校,扩充优质教育资源。南侧20公顷规划绿地建设新安城市森林公园,迁移保护5座历史建筑,建设石景山区第一个城市记忆博物馆,并实施金安桥站一体化工程,M6、S1和规划M11线将于此换乘。


建设过程中,石景山区践行城市设计、海绵城市等绿色生态理念,实现小街区、密路网、人车分流,落实全装修成品交房。


项目于2016年6月取得立项,12月启动房屋征收,签约期内居民签约率超98%。据悉,该项目安置房共计13个地块、86万平方米、11792套安置房,2019年已交付3个地块24万平方米、3168套;2020年交付8万平方米、1096套,其他9个已开工地块,正稳步推进安置房建设,全部安置房预计2022年底交付。


探访:“拆建分离”推进棚改,广宁村棚户区改造项目实现100%签约


此次棚改项目中,同样邻近冬奥会首钢赛区的还有广宁村项目。广宁村总用地面积24.83万平方米,规划总建筑规模为35.58万平方米,计划保留现状楼房16栋,9.33万平方米,新建总建筑规模26.25万平方米,其中包括新建住宅21.72万平方米,产业2.25万平方米,市政公共服务配套2.28万平方米。


曹小利和父亲在新家接受采访。石景山区供图


为了让居民们尽快住进新房,广宁村项目按照“拆建分离”模式实施,统筹全区棚改安置房资源,利用北辛安棚改安置房作为对接房源,缩短交付周期。


11月24日下午,记者来到刚搬进新家不到一个月的曹小利家。位于26层的三室一厅整体通透明亮,采光极佳。曹小利告诉记者,这个三居室目前是自己的父母在住。老两口都已是82岁高龄,但每天都会到楼下去散步遛弯。


“要是以前,那老人出个门可没这么轻松。”曹小利告诉记者,自家的平房,原是在一个上坡路上。上下坡的路都不好走,每次父亲出门都要坐着自己的电动轮椅。搬来新家以后,只要出了门就能坐上电梯,父母出门的次数也越来越多。


除了享受到电梯的好处,曹小利一家也有了自己的卫生间。棚改项目执行之前,曹小利一家还要去村里的公共厕所,冬天冷,夏天热。如今住上了新房,曹小利看哪都高兴。


据介绍,曹小利家原来的房屋面积为40多平方米,而新家有102平方米。“对于我们一家来说,生活条件实在是改善太多了。”


2020年10月17日,石景山区政府正式下发广宁村棚改项目房屋征收决定,项目签约期限为10月17日至11月16日。截至目前,广宁村棚改项目住宅签约率达100%,同时253户居民已直接住上新房,搬入新家。


新京报记者 应悦

编辑 樊一婧 校对 王心