新京报快讯（见习记者 饶舒玮）11月27日，广州出让4宗地块，均以底价成交，总成交价约60.94亿元。其中1住宅用地由外资企业Bristol (Zengcheng) Assets Pte. Ltd.以11.24亿元竞得；另外3宗商业地由广州市洪圣沙建设投资有限公司以49.7亿元竞得，该公司的控股股东为广州市城投雪松投资控股有限公司。

上述住宅用地编号18003210A20061号，位于广州地铁二十一号线朱村街凤岗站南，宗地面积约2.47万平方米，建筑面积≤9.37万平方米，容积率≤3.8，起始价11.24亿元。公告显示，该挂牌成交价包括4.1万平方米地下车库及设备用房的土地出让金2506.125万元，若实测面积超过4.1万平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。

此外，广州城投竞得的3宗商业地编号分别为HP-HSS-01、02、03，地块均位于广州市黄埔区洪圣沙岛，出让年限40年，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，总起始价49.7亿元。上述3宗地块均要求竞买申请人或其实际控股股东须具备文旅项目开发及运营经验，在营文旅项目不少于3个；竞得人须承诺项目运营后第三个会计年度达到固定资产投资总额、营业收入、缴纳税收等各项经济指标。项目建设内容以文旅总部为核心，集创新金融、创客新城、文化旅游、商业配套于一体的国际慢岛。

其中，该3宗商业地中起始价最高的HP-HSS-03地块，土地面积约19.2万平方米，计容建筑面积约29.7万平方米，起始价约22.71亿元。根据要求，其中不少于计容建筑面积4.47万平方米的商业性质物业须全年限自持，另外竞得人须承诺，项目总投资不少于60亿元（其中固定资产投资不少于50亿元）。

新京报见习记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 王心