新京报讯(记者 王琳)12月7日,首商股份发布公告,宣布提前终止新燕莎金街购物广场租赁协议。提前终止租赁协议原因一方面是新燕莎金街购物广场经营持续亏损,另一方面是王府井商业大街整体转型升级影响。据新京报记者了解,新燕莎金街购物广场已于今年10月31日营业结束后闭店。
首商股份在公告中表示,公司所属北京新燕莎商业有限公司金街分公司(简称“金街分公司”)与公司关联方北京紫金世纪置业有限责任公司(简称“紫金公司”)签署了提前终止新燕莎金街购物广场租赁北京饭店二期商业项目的协议。2020年12月1日起租赁协议终止。金街分公司与紫金公司尚未履行的协议金额共计约1.02亿元(包括:2020年12月份租金约671.33万元、物业费约109.89万元;2021年全年租金8056万元、物业费1318.69万元),自租赁协议终止后无需再支付。
对于提前终止租赁协议原因,公告中称,新燕莎金街购物广场开业后虽经多次经营调整始终处于经营亏损状态,项目市场定位不准确、经营项目特色不突出、物业条件制约经营等情况是导致新燕莎金街购物广场亏损的主要原因。今年受新冠疫情影响经营更加困难,亏损额加大,今年1月至11月累计亏损约1.43亿元(未经审计)。
此外,按照王府井商业街转型调整的总体要求,新燕莎金街购物广场需进行大规模的调整、改造、升级,将持续较长时间,而截至2020年11月30日新燕莎金街购物广场租赁期仅余13个月,需要再次投入资金,更加不利于该店的经营。
首商股份在公告中同时提及,新燕莎金街购物广场的营业收入占公司营业收入比重较小,关闭不会对公司经营产生重大影响,此次提前终止租赁协议闭店虽将导致公司当期亏损加大,但从长期看有利于提高公司的整体盈利水平。
新燕莎金街购物广场位于北京王府井大街南端,于2014年正式营业。据新京报记者了解,新燕莎金街购物广场已于今年10月31日营业结束后闭店。10月23日其曾在官方微信公众号上发布通知称,新燕莎金街购物广场要闭店调整、进行全面提升改造。
新京报记者 王琳
编辑 秦胜南 校对 李世辉