新京报贝壳财经讯（记者 潘亦纯）据新华社报道，中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。

在布置明年重点任务时，用238个字提及了房地产领域的相关内容，不仅着墨比2019年更多，还特地将房地产相关内容提炼为一个单独的重点。

中央经济工作会议提到，要解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。

此外，与2019年中央经济工作的政策基调一致，今年该会议也提到了要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

特别值得关注的是，今年住房租赁市场乱象频生，在今年的中央经济工作会议上，也专门提到了租房市场的相关问题。

比如，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场；要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控等。

对比2019年仅提到“大力发展租赁住房”而言，明年国家对租房市场调控的重视程度不言而喻。

盘古智库高级研究员江瀚认为，房地产每年都是会议的重点，今年也不例外，特别提及“要解决好大城市住房突出问题”，这意味着中国经济需要在房住不炒的基础上，进一步推动房地产市场的供给，租售并举，解决大多数人的住房问题。由此可见，未来中国的房地产市场供应一定是多元化的，商品房与租赁房共同发展，另外，会议提出要“整顿租赁市场秩序，规范市场行为”，这无疑直接剑指当前中国长租公寓市场的乱象，因此，不排除后续国家会出手规范市场。

中原地产首席分析师张大伟也表示，租赁市场目前最大的问题是部分城市“二房东租赁模式”的公司发生跑路、暴雷等，但从满足需求的角度而言，依然需要大力发展租赁住房，租售并举是大趋势。

“政府提供的廉价租赁房源、集体土地建设租赁房源等公寓也将逐步从土地变成房源，这些都会影响租赁市场的未来预期。” 张大伟表示。

易居研究院智库中心研究总监严跃进则称，此次会议明确“对租金水平进行合理调控”，这具有非常好的导向，可以预见的是，“稳租金”将成为明年租赁市场和房地产市场的一个重要工作，后续，针对租金大幅涨价等问题，预计各个地方会出台相关规定。

新京报贝壳财经记者 潘亦纯 编辑 王进雨 校对 李项玲