城市变迁,造就中国城市的方方面面——从大广场、宽马路、摩天楼、新小区,到传承、文脉、幸福感、软环境。打开北京城市版图,从2007年“活力南城”的提出距今,南城的发展有目共睹,南城正以加速度,回归到2200多万北京人群的目光中。其中,西红门区域近享机场与商圈双重优势,新城控股择址于此,打造高端人居产品——新城·熙红印,助推区域人居进一步升级。



南城区域价值腾飞


近年来,北京每次大的发展,都会伴随一个特殊的事件。亚运村区域的发展,受益于亚运村曾是北京当年最大规模的项目。CBD的崛起,则把交通、基础设施及大量投资引到北京东部,推动东部区域房地产快速发展。如今,在北京新一轮的区域发展格局逐渐成型的背景下,北京南城的崛起,尤为引人注目。


南城的发展,离不开政府的全盘规划:2007年,北京市政府明确提出建设“活力南城”;2009年11月,北京市发改委等部委宣布了《促进城市南部地区加快发展行动计划》,规划未来三年内,北京市区两级财政将对南城地区投资500亿元,“南城”被赋予全新的定义,同时南城的发展全面提速。2011年1月,大兴线、房山线、亦庄线同步通车,一些大型商业设施主动进驻城南地铁沿线,因轨道交通的介入,南城的城市化进程取得显著成效 


2013年3月19日,第二阶段城南行动计划正式发布。与2009年第一阶段城南计划相比,更注重民生服务,强调城市功能。其中,让城南居民翘首期待的大兴机场建设,在第二阶段城南行动计划中无疑是重中之重。


如今,城南计划已进入第三阶段。新一阶段计划的期限为2018年至2020年,将进一步解决南北发展不平衡、南部地区发展不充分的问题,随之,南部地区发展“全面提速”。


可以说,从2007年“活力南城”的提出距今,十多年来,南城的发展有目共睹,南城这片土地霎时间风云际会,伴随着这种变化的,是路,是交通,是区域经济和各项社会事业的快速发展。


其中,交通路网的日趋完善,让南城变得更加立体。横向三大高速环绕,纵向南中轴路 104国道等高速,再加上落址于大兴的新机场的建设,引领北京城市人口的变迁,让择址在城南,成为财智人群的一种选择。


机场叠加商圈,西红门板块崛起


每个大片区的发展都将促进一个重点微区域的诞生。在地铁4号线开通后,西红门正一步步成为城南发展的重心。西红门开始以商圈的姿态走进人们的视野,是荟聚中心的开业,与同一时期开业的鸿坤广场购物中心组成实力商圈配套。由此,西红门商圈迅速崛起,将沉寂多年的南城商业激活。


《北京市商业服务业设施空间布局规划(2018-2035年)》显示,在区域级商业中心方面,近期重点培育CBD、石景山、回龙观、大兴西红门和城市副中心5个区域级商业中心。其中,西红门地区将发展成为面向城市南部的综合商业中心。


除了交通路网、商业配套外,西红门还将引入众多文化产业——新媒体产业基地、兴创国际中心、星光影视城,成为城南文化新地标。而南苑森林湿地公园、兴海公园、海子公园等城市公园,以及迁至附近的天坛医院等医疗配套,也使西红门区域有了质的飞跃。


随着西红门商圈的醇熟,从购物、到出行、到教育等各方利好持续兑现,西红门商圈的居住价值越来越得到市场认可。过去十年间,多个别墅类、豪宅类项目落户西红门,区域内已经形成了良好的高端居住氛围。


值得一提的是,在大兴区政府的规划中,大兴西红门成为最有希望承接“新国门商圈”的板块。与之对应的是,外界也对该板块寄予了厚望。一方面,北京大兴国际机场到北京主城区的路线上,西红门商圈更靠近新机场与主城区的联结位置;另一方面,北京大兴国际机场从辐射力和影响力更甚首都机场。


基于此,在业内人士看来,在北京大兴国际机场的资源聚集优势和商圈辐射下,无疑将强化西红门区域的价值释放。


彰显自然与人居的舒适体验


区域规划与商圈、环境等诸多优势吸引下,西红门区域吸引了诸如新城控股等一线开发商进驻开发,这片价值洼地的高端宜居属性愈发清晰。


据悉,新城控股自2018年进入北京以来,成功开发国誉府、禧悦学府、西府海棠、五里春秋等多个住宅作品,均在市场上取得了不俗的佳绩。在此基础上,2020年,新城控股择址西红门商圈,在西红门商圈核心区位,打造新城控股城市战略级人居作品——新城·熙红印。


值得一提的是,作为新城北京首个独立操盘项目,也是西红门区域近年来首个入市的住宅项目,新城控股不断研磨细节,力求从人居层面,打造真正能代言区域的城市作品。



在社区规划上,新城·熙红印采用双中央景观花园规划,每一处的风景都有所不同。在立面材质层面上,项目则借鉴了迪拜公主塔、天汇及汤臣一品的建筑理念,采用金属漆加铝板的精筑立面细部设计。


在室内空间上,新城·熙红印实现了包括市面上相对少见的南向三面宽户型设计、270°超广角取景的IMAX巨幕宽景飘窗、贴心收纳空间X-ROOM等多种优势打造。


值得一提的是,新城·熙红印另一大优势在于,在户型组合上,实现了从40平方米一居到139平方米四居的一个全龄的户型组合,从而让处于不同人生阶段的家庭,都可以住进北京四环这样理想的位置。