上市公司打造主营业务,资产公司管理其他资产。时尚产业上市公司朗姿股份有限公司(002612.SZ,以下简称“朗姿股份”)原本如此规划自己的资本布局。不过,朗姿股份的资产管理工具北京朗姿韩亚资产管理有限公司(以下简称“朗姿韩亚资管”)近期正在调整投资方向,退出多家房地产公司。

12月21日,新京报贝壳财经记者查询国家企业信用信息公示系统发现,朗姿韩亚资管及其全资子公司芜湖元祐投资管理有限公司已从株洲金业房地产开发有限公司(以下简称“株洲金业”)退出股东席。

系统显示,此前朗姿韩亚资管及其子公司共出资5.5亿元,占注册资本约79.4%。



1、投资进退

株洲金业成立于2012年8月,朗姿韩亚资管撤出前,奥园集团有限公司(以下简称“奥园集团”)出资额1.23亿元;撤资后,奥原集团出资额为6.73亿元,也就是接盘了朗姿韩亚资管。实际上,株洲金业与奥园股份2012月10月一笔收购土地使用权案相关。

中国奥园地产集团股份有限公司(03883.HK)此前公告,其拥有60%权益的附属公司通过公开拍卖收购了湖南省国土资源局出让的一块土地,价格约为7.08亿元。该土地位于湖南省株洲市天元区16区神农大道与珠江北路交叉口西北角,占地面积约为15.73万平方米,20%及80%分别用作商业及住宅用途。

上述公告称,该土地紧临株洲市新城市中心的核心位置,具有巨大发展潜力,该公司计划以养生概念为主题,开发别墅和高层豪宅。2019年4月,株洲市自然资源和规划局官网披露的建设项目公示显示,这一地块的建造单位为株洲金业,项目为奥园神农养生城三期。

株洲金业并非唯一。

此前,工商资料显示,6月4日,朗姿韩亚资管还从福建佐盛投资有限公司撤出,其认缴出资额为1285.71万元,占注册资本30%。

7月14日,朗姿韩亚资管从天津和泓东泰置业有限公司撤出,其认缴出资额为4805万元,占注册资本约49.0%。

11月7日,朗姿韩亚资管从烟台力新房地产开发有限公司撤出,其认缴出资额为390万元,占注册资本的39%。

朗姿韩亚在地产领域深耕已久。官网显示,2020年9月,北京朗姿韩亚资产管理有限公司获得“2020中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”称号。

据称,朗姿韩亚资管自成立以来,主要聚焦夹层与信用投资、不动产投资、股权投资等业务领域。截至目前,已累计投资逾两百亿元人民币,公司已成长为一家专业性强、管理能力突出的另类资产管理机构。

企查查显示,朗姿韩亚对外投资了38家企业,其中14家为金融业,24家为租赁和商务服务业。

除了地产领域,朗姿韩亚在股权项目也布局已久。

朗姿韩亚资管官网显示,2020年9月,第十七届中国并购年会在北京召开,朗姿韩亚资管凭借和泓大厦QFLP股权并购项目荣获最佳并购交易奖。据悉,此次和泓大厦QFLP股权并购投资是借助QFLP投资模式,联合韩国韩亚金融集团在韩国募集资金,最终实现外资入境,投资于中国境内优质资产,是市场上少有的QFLP投资项目,也是朗姿韩亚资管第一单将境外资金与境内优质资产相结合的并购投资案例。

值得注意的是,就在11月30日,深圳市普博科技有限公司宣布完成数亿元B轮融资,由CPE领投,朗姿韩亚跟投。股权穿透显示,朗姿韩亚资管通过参与的股权投资合伙企业参与了这笔投资。事实上,过去一年,朗姿韩亚资管投资了多个这样类似的股权投资合伙企业。

记者注意到,2020年8月,朗姿韩亚资管披露,与华熙集团正式签署战略合作协议,双方将发挥各自的资源优势,共同发起百亿文化体育产业基金,这是公司在物流地产领域之外的又一重点投资举措。

资料显示,华熙集团于1989年成立,是以文化体育产业和健康美丽产业两大战略引擎为核心、集投资、运营及实体产业发展为一体的多元化集团公司,集团旗下上市公司华熙生物为资本市场大牛股。

2020年12月,华熙国际投资集团旗下华熙国际影院投资管理有限公司股权发生变动,新增股东背后有朗姿韩亚资管的身影。朗姿韩亚资本通过芜湖博裕三号股权投资合伙企业(有限合伙)持股华熙国际影院投资管理有限公司50%,华熙国际投资集团平分。

2、股权腾挪

在对外投资版图变动之际,朗姿韩亚资管自身也出现股权变动。

此前,上市公司朗姿股份曾是朗姿韩亚资管的大股东,其持股比例为76%。朗姿股份公告披露,朗姿韩亚资管设立于2016年5月,引进韩国韩亚金融集团的全资子公司株式会社韩亚银行入资参股,以加快推进公司“泛时尚产业互联生态圈”的战略布局。朗姿韩亚资管于2017年正式开展业务。

朗姿股份官网显示,该公司成立于2006年11月,是中国高端女装国内A股第一家上市公司,并控股韩国童装上市公司株式会社阿卡邦;控股拥有 “米兰柏羽”、 “高一生”两大综合性医美品牌,以及医美连锁品牌“晶肤医美”共三大品牌的朗姿医疗管理有限公司。

2020年第三季度业绩报告显示,前三个季度营收约为19.97亿元,同比下降6.21%,归属于上市公司股东的净利润约为4999 37万元,同比下降68.18%。

2019年6月,朗姿股份决定通过转让朗姿韩亚资管控股权的方式,将其从上市公司中摘除,不再并入财务报表。

当时对外披露的说法是,为更好地集中公司优势资源聚焦业已成熟的时尚女装、医疗美容等时尚业务,进一步增强和提升公司的综合核心竞争能力和市场地位,将负责资产管理业务的朗姿韩亚资管的控制权转让。

交易完成后,朗姿股份持股比例变为34%,不再具有控制权。交易后,芜湖德臻睿远投资合伙企业(有限合伙)(以下简称“芜湖德臻”)持股达51%。

工商资料显示,芜芜湖德臻的执行事务合伙人为芜湖德臻投资有限公司,该公司实际控制人申东日和申今花分别持有其60%和40%的股份。此外,作为有限合伙人,申东日在芜湖德臻直接出资占认缴额的比例为29%。

事实上,朗姿股份创始人即申东日。其出生于1972年,朝鲜族人,担任公司董事长职务。妹妹申金花、父亲申炳云为其一致行动人,申金花为朗姿股份董事、总经理。

朗姿股份2020年第三季度业绩报告显示,申东日直接持股47.82%,约75.0%为有条件限售股份,约57.3%处于质押状态。

新京报贝壳财经记者 梁辰 赵毅波  编辑 赵泽 校对 柳宝庆