新京报快讯(记者 饶舒玮)1月19日,广州市荔湾区茶滘街葵蓬股份合作经济联合社(简称“葵蓬联社”)旧村更新改造项目在广州市公共资源中心重新挂牌招商,拟公开引入合作企业,改造总投资估算金额约111亿元,项目开标时间定于2021年3月9日。

 

据悉,上述旧改项目位于广州市荔湾区茶滘街葵蓬村,片区内现有居民2115户,户籍人口共4136人。项目总用地面积约129.45公顷,其中集体用地120.55公顷,国有用地8.90公顷,改造范围内所涉及总建筑面积108万平方米。

 

根据公告,该项目对于竞得人的申请门槛有一系列严格限制,如竞得人须为注册资本(实缴资本)不低于5亿元的法人企业;有开展“三旧”改造经验的企业;优先从中国房地产业协会最近发布的《中国房地产开发企业500强》中遴选合作企业;申请企业须为A股或港股(H股)上市公司;具备房地产开发经验,近3年累计开发建设项目总建筑面积不低于100万平方米(包含地下室建筑面积)等。

 

值得注意的是,该项目不接受正在实施荔湾区旧村庄更新改造,且尚未完成整村补偿安置工作的企业或关联企业的申请;另外,本项目也不接受企业联合体申请参与竞选。

 

据了解,该项目早在2018年就由广州万科企业有限公司(简称“广州万科”)竞得,但就在去年11月20日,葵蓬联社在其官方公众号上发布声明称,广州万科方面认为本项目无法平衡复建与融资的成本,于是选择不再参与本旧村改造项目公开引入合作企业的竞投。由此,该旧村改造项目正式选定合作企业后,由广州万科前期垫付的各类改造前期费用,将由中标的合作企业依法依规按程序支付给广州万科。

 

新京报记者 饶舒玮 

编辑 杨娟娟 校对 李铭