新京报讯（记者 张建）2月7日，广东惠州博罗县一宗商住地二次入市，最终由保利以底价2.45亿元摘得，折合楼面价约2400元/平方米。

根据土地出让文件，上述地块编号为博罗县长宁镇东平村2020（储备）40-1号地块，位于博罗县长宁镇东平村九岭经济合作社、埔筏村各前头经济合作社罗浮大道边东面地段。该地块出让面积4.08万平方米，最高计容建面10.19万平方米，其中商业建筑面积不大于10192平方米，容积率2.5，用途为商服和住宅用地，起始价2.45亿元。

文件还披露，竞得人开发投资总额不少于5.5亿（不含地价溢价部分），同时需配建一所9班幼儿园、社区公共服务用房、物业房屋用房。

据悉，上述地块曾于2020年10月挂牌出让，因无人竞价流拍。此次地块重新挂牌后，若干个指标都有调整，如建筑面积从11.73万平方米降至10.19万平方米，起始价从3.1亿元降至2.45亿元。

新京报记者 张建 

编辑 武新 校对 危卓