新京报快讯(记者 吴娇颖)北京长租公寓监管新规今日(3月1日)起正式实施。按照新规要求,对于存在违法违规行为较多的企业,主管部门将列入重点关注名单向社会公布。今日,北京市住建委正式发布住房租赁行业重点关注企业名单和首批纳入押金托管企业名单。


今年2月,北京市住建委、公安局、网信办、金融局、银保监局等五部门联合印发的《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》。


通知明确,限制租赁企业“资金池”,严禁“长收短付”,住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金,收、付租金的周期应当匹配。银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。押金须纳入专用账户托管,企业不能擅自动用和挪用。


今日,北京市、区住建部门结合日常监管和信访投诉处理情况,梳理出28家重点关注企业名单,提示广大消费者谨慎选择。北京市住建委相关负责人表示,公布重点关注企业名单主要是提示广大房主和房客谨慎选择,避免消费陷阱。


同日,北京房地产中介行业协会也公布了8家率先纳入押金托管的企业名单。按照规定,自3月1日起,企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管,且收取的押金数额不得超过1个月租金。


北京房地产中介行业协会会长李文杰表示,此次公布的8家企业,均积极落实主管部门发布的新规,率先使用北京市住房租赁合同示范文本,同时严格落实租金托管等监管措施。下一步,协会作为行业自律组织,将进一步引导企业严格落实各项政策要求、依法依规诚信经营。


■ 链接



新京报记者 吴娇颖

编辑 刘梦婕 校对 吴兴发