新京报快讯（记者 吴娇颖）今年政府工作报告提出，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。记者今日（3月12日）从北京市住建委获悉，今年北京计划安排租赁住宅用地300公顷，还将构建“房地联动、一地一策”机制，将房价引导前置到土地出让环节，以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。

据北京市住建委相关负责人介绍，为尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难，今年北京将多主体、多渠道增加有效供应，扩大保障性租赁住房覆盖面。计划安排租赁住宅用地300公顷，其中集租房、公租房各150公顷，较2020年分别增加100公顷、70公顷。

同时，北京将积极引导多主体、多途径的多元化实施模式改革，综合利用现有土地一级开发、集体土地入市、存量资源改造、闲置房屋盘活等方式拓宽供应渠道。

此外，记者了解到，在房地产调控方面，北京将构建“房地联动、一地一策”机制，即根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件，如设定地价上限、竞政府共有产权份额、竞建高品质住宅、竞建人才公租房、竞企业自持房屋比例、执行差异化税收信贷优惠政策、制定优先购房顺序等，将房地产调控落实落细到每个地块，并不断丰富和完善政策工具箱。

同时，将房价引导前置到土地出让环节，以土地基准地价为基础、结合各区域市场情况进行测算。住建、规自部门、区政府和专家组成联席会，共同研定各地块房价上限，并在土地出让环节告知竞买人，竞买人须签署房价知悉承诺书。通过打通地价和房价，实现联动引导，遏制非理性拿地行为，坚决稳地价、稳房价、稳预期。

新京报记者 吴娇颖

编辑 刘梦婕 校对 卢茜