新京报讯(记者 段文平)3月12日,新城悦服务举行线上业绩会,新城控股集团董事长、新城悦服务集团非执行董事王晓松,新城悦服务集团董事长兼CEO戚小明等出席。对于新一年的拓展计划,戚小明表示,“2021年在管面积要达到1.5亿平方米以上,也就是增加5000万平方米以上。合约面积达到2.7亿平方米,今年新增的合约面积要到7000万平方米。”


去年末在管面积达1.01亿平方米


据年报显示,截至2020年12月31日,新城悦服务的在管面积约为1.01亿平方米,较2019年末净增加约68.6%,在管面积中来自第三方的面积占比为约40.7%;合约面积约为2.03亿平方米,较2019年末净增加约33.0%,合约面积中来自第三方的面积占比为约32.0%。

 

可以看出,新城悦服务的第三方拓展大幅增加。据公司管理层介绍,2020年,新城悦服务新增合约面积达到了5500万平方米,其中来自第三方的将近3600万平方米,与2019年相比增幅达到了242%。在第三方面积拓展方面,项目直接拓展占比达到55%,收并购占比约45%。


2023年第三方拓展项目占比将达到50%

 

对于未来三年的战略,戚小明介绍,仍会继续坚持“一核两增”高质量发展规划。其中,在业务拓展方面,2023年在管面积要达到2.8亿平方米,其中第三方拓展项目占比达到50%,2020年是40%,合约面积达到4.2亿平方米。


戚小明还表示,拓展奉行“334原则”,新增合约面积中30%以下面积是通过并购获得,所以并购不是主要方向,而是有益的补充;30%左右是新城提供的优质项目;40%以上是通过拓展的团队和新城控股、新城集团的良性互动,一起获得比较优质的新项目。

 

对于2021年第三方拓展工作,戚小明表示,有更高的目标,继续高质量拓展原则,坚持以新项目拓展为主,并购为辅的拓展策略,第三方拓展面积超过4500万平方米的目标,争取达到5000万平方米。“这样以后加上每年新城控股给的2500万平方米到3000万平方米的高质量新增合约面积,2021年争取新增合约面积达到7000万平方米以上,确定性比较强。”

 

新城发展、新城控股以及新城悦服务为新城系旗下的三家上市平台,在集团方面,又会为新城悦服务拓展提供哪些支持呢?王晓松表示,集团会帮助物业获取更多的管理机会、提供资源,扩大物业主营业务。诸如,新城开发端会协调各级的政府资源,为非住宅业态拓展创造更多机会;开发体系里无论是区域公司还是城市公司负责人,也都需要为物业推荐潜在物业合作可能性资源。

 

新京报记者 段文平 封面图来源 企业供图

编辑 武新 校对 柳宝庆