新京报讯（记者 张晓兰）3月17日，郑州4宗涉宅用地集中出让，总起始价35.04亿元，总成交价46.44亿元。其中，中海以熔断价34.2亿元、综合房价30843元/平方米竞得一宗宅地；另外三宗地块则由碧桂园包揽。

据悉，编号郑政东出〔2019〕12号地块位于龙湖中环东路东、南录庄街南，出让面积地约为7.96万平方米，折合约119.37亩，用地性质为城镇住宅用地（地下空间用途为交通服务场站），起始价22.8亿元，熔断价34.2亿元，最终由中海全资子公司天津中海嘉业投资有限公司以熔断价34.2亿元竞得。

新京报记者了解到，上述郑政东出（2019）12号地块经历过流拍、疫情中止，此次为时隔一年后的再次土拍，同时这也是自中原科技城控规正式官宣后，龙湖北住宅地块首次出让。

此外，碧桂园以总底价12.24亿元摘得另外3宗宅地，三宗地块占地面积共计约8.07万平方米，用地性质为城镇住宅（地下为交通服务场站用地），绿地率30％，建筑高度小于100米，皆为底价成交。三宗地块的竞得人为郑州名兴置业有限公司，工商信息显示，河南碧桂园置业有限公司持有该公司93.99%股权，为碧桂园集团子公司。

新京报记者 张晓兰 

编辑 杨娟娟 校对 李世辉