“2021年销售目标360亿，同比增长20%，非常有信心超额完成。”3月26日，大发地产首席执行官兼执行董事廖鲁江在2020年财报业绩发布会上表示。

“2021年，长三角、成渝都市圈是我们重点布局方向。”大发地产董事会主席葛一暘在业绩会上如是称。财报显示，2020年，大发地产共计新增土地22块，新增土地储备约279万平方米，新增土储集中在长三角区域，新增土储总建筑面积在长三角区域占比达74%。

“成渝在我们土储结构中占比正在逐渐提高，成渝城市群将成为未来业绩的新增长点。”廖鲁江表示。

根据财报，2020年，大发地产实现合同销售金额约为303.2亿元，同比增长约44.3%，完成年度目标的126%。利润方面，报告期内，大发地产营业收入约91.88亿元，同比增长24%；实现净利润约7.15亿元，毛利润19.18亿元，分别同比增长19%和13%。

值得注意的是，在“三道红线“的融资新规下，大发地产“三道红线”绿档达标。2020年，大发地产净负债比率约61%，资产负债率（剔除预收账款）约69%，总现金短债比维持在1.4倍， “三道红线”全部绿档达标。

“未来，大发地产依然会维持绿档企业”，大发地产首席财务官兼高级副总裁罗俊表示，大发地产将从投、融、运、财这四大方面来管控，其中，投资坚持深耕战略，融资加大中长期融资比重，加大合作方的合作，严格控制财务风险。

对于中小房企的发展，罗俊表示：“中小房企仅仅通过放大融资杠杆实现弯道超车越来越难，只有回归经营本质和产品能力，通过快周转才能实现长期稳定发展。”

2020年，大发地产的毛利率由2019年的22.9%减少至2020年的20.9%。对于提升毛利率的措施，罗俊表示，“大发地产将持续加强投资研判能力，提升产品力溢价能力，严控成本，降低融资成本，通过规模不断增长保持毛利率平稳，毛利率水平维持在20%以上。”

新京报记者 徐倩 封面图来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 陈荻雁