新京报讯(记者 饶舒玮)4月8日,上海市虹口区规划和自然资源局新挂出一宗位于北外滩街道的地块,起始价达91.04亿元。据悉,该宗地挂牌报价将于2021年5月8日开始,并于同日下午2时截止。

 

公告显示,上述地块名为虹口区北外滩街道HK321-01、HK321-02(部分地下)(北外滩91街坊)地块,土地用途为商业、办公、餐饮旅馆业用地,具体位置东至丹徒路,南至东长治路,西至高阳路,北至唐山路。该地块土地总面积约3.46万平方米,其中地上部分面积约1.27万平方米;地下部分面积约2.19万平方米。

 

根据出让文件要求,该宗地内地上建筑限高480米,办公地块不得建设公寓式办公,商业地块未经约定不得建设公寓式酒店。同时,地块内的商业物业需整体持有、统一招商、统一运营;自项目规划土地综合验收通过之日起,受让人自持建筑面积不低于100%的商业物业(含酒店)不少于20年。

 

此外,根据公告,该地块功能业态应以高端商务配套、高星级综合服务为主,业态上应围绕北外滩“打造新时代都市发展新标杆”的功能定位,与北外滩来福士、白玉兰广场等载体联动,形成高品质综合商业区。 

 

新京报记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 赵琳