4月28日，一场名为“新墅区 新机遇 新发展”的论坛于采育镇落幕。论坛上，各方专家学者就采育成为北京第十大别墅区的潜力、采育未来发展等相关问题展开讨论。

位处京南，隶属大兴区的采育镇在自然资源方面颇具优势。采育全镇目前拥有3000亩的原始次生森林，片区绿化面积达到47%。中国城市发展研究院城乡院总规划师高毅存指出，北京前九大别墅区，无一不是有出色的自然资源。中央别墅区的水，西山别墅区的山，八达岭别墅区的树，强势赋能了别墅区的墅质大环境。而采育高达47%的绿化面积，具备了成为低密宜居住区的先天优势。

此外，作为北京城南计划的核心受益区域，采育也率先受益于新机场临空经济区的辐射利好。“采育很特别，它具备三个25公里，分别是北京市区、副中心、北京新机场，都是25公里。可以说，采育是面向新机场、背靠副中心。”北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池说。她认为，采育在大兴东南部，是京津冀产业发展带的重要一环。

“北顺义，南采育”，合硕机构首席分析师郭毅如是说，采育别墅区与首都国际机场的中央别墅区的发展态势，异曲同工。在她看来，虽然周边有庞各庄、魏善庄等板块崛起，但只有采育板块是低密度别墅区。

在产业发展方面，早在2006年，北京采育经济开发区就被北京市人民政府批准为市级开发区。如今，北汽奔驰的现代化生产线落户此处，采育正逐渐发展成为京南地区新的经济增长点。

目前，采育别墅区已经有兴创·荣墅、北京城建·宽院·国誉府、住总·如院、住总兴创·如遇、路劲·御合院、京能·丽墅等6个别墅项目入市，市场称之为“采育六君子”，正在开启采育别墅区的发展。