新京报讯（记者 饶舒玮）5月10日，北京首批集中供地竞拍正在进行中，继崔各庄30-L01-01地块被金地+华润+保利联合体摘得后，朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村棚户区改造项目30-L04地块也决出竞得人，由招商蛇口+北京城建联合体以上限价42.2亿元、竞配2万平方米公租房面积拿下，溢价率约15%。

据了解，参与该地块竞拍的房企有中海、金地+华润+保利、旭辉+首开+建工、招商蛇口+北京城建、平安、金融街+远洋、万科+华侨城、中冶、卓越+华发、中交+建发、金茂+绿城、中粮+金隅等房企主体。

在竞拍过程中，在招商蛇口+北京城建、中冶、万科轮番举牌后，金茂+绿城联合体紧接着举牌达到上限价42.2亿元，现场随即进入竞报公租房面积阶段。最终，招商蛇口+北京城建以竞报2万平方米的公租房面积一举拿下该地块。

公开资料显示，朝阳区崔各庄30-L04地块起始价约36.7亿元，土地面积约3.41万平方米，建筑控制规模约8.52万平方米，竞报公租房面积上限为2.56万平方米。根据出让文件，本宗地需配建约8600平方米公共租赁住房。早前，该宗地的网上最高报价约38.79亿元，达到该地块上限价42.2亿元的约92%。

根据出让文件规定，朝阳区崔各庄30-L04地块内居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上；此外，配建及竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格为12000元/平方米。

新京报记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

封面图来源 北京市规划和自然资源委员会官网截图