新京报讯（记者 段文平）5月10日下午，北京首批集中供地继续开拍，朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-612西侧地块被中冶拿下，成交价22.8亿元，溢价率5.1%，需配建1万平方米公租房面积。

资料显示，该地块为R2二类居住用地，土地面积17102.49平方米，建筑控制规模47887平方米，起始价为21.7亿元，上限价为22.8亿元，在网上竞价环节，已经触及价格上限。

根据出让文件，该宗地块设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报公租房面积程序，公租房竞报上限为1.41万平方米。

竞拍现场，举牌阶梯为500平方米，共19轮。金地+旭辉+首开率先举牌，中冶、天恒、新城+建发跟进，金地+旭辉+首开再次举牌，其间一度出牌果断，但是最后阶段，中冶狙击成功，以配建1万平方米公租房的代价拿下东坝地块。

据了解，东坝地块共吸引了金地+旭辉+首开、金茂、华润+保利、万科、天恒、路劲、中冶、新城+建发、中粮+金隅、中海、鲁能等多家房企主体参与现场竞拍。

出让文件显示，东坝地块竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。

新京报记者 段文平 视频拍摄 段文平

编辑 杨娟娟 校对 李铭