新京报讯（记者 饶舒玮）5月11日，北京首批集中供地竞拍进入第二日，当天预计开拍13宗地。作为首批供地名单中唯一位于京西的五环内地块——石景山衙门口地块，尽管此前备受关注，但在竞拍过程中，各家竞拍企业热情不高，该地块最终成交价并未达到最高限价，由融创+石泰联合体以64.4亿元竞得该地块，溢价率约4.5%。

据悉，该宗地块共吸引了融创+石泰、中海、旭辉+招商+北京城建、金地+保利+华润参与竞拍。竞拍过程中，各家房企举牌迟疑，中途多次进入三声报价环节，最后阶段主要由融创+石泰、旭辉+招商+北京城建两个联合体举牌加价，最后融创+石泰以64.4亿元竞得，成交价并未达到最高限价67.8亿元，溢价率约4.5%。

资料显示，北京市石景山区衙门口地块为二类居住用地、基础教育用地，土地面积4.16万平方米，建筑控制规模11.08万平方米，起始价约61.6亿元，合理上限价格约67.8亿元。早前网上该地块最高报价为中海所报的62.53亿元，达到上限价的约92.2%。

根据出让文件规定，竞得人需代建 1612-734 地块基础教育用地，无偿移交石景山区教委。此外，此次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。

新京报记者 饶舒玮 封面图摄影 袁秀丽

编辑 杨娟娟 校对 王心