新京报讯（记者 饶舒玮）5月11日，北京首批集中供地竞拍第二日下半场拉开帷幕。在北京市昌平区北七家HQL-09地块的竞拍中，天时汤山以6.66亿元的上限价、1.06万平方米的竞配公租房面积拿下该地块，溢价率约20%。

5月11日下午，经过多轮竞拍，天时汤山竞得昌平区北七家地块。新京报记者 段文平 摄

资料显示，上述地块为二类居住用地，建设用地面积约1.6万平方米，建筑控制规模约2.56万平方米，起始价约5.55亿元。

根据出让文件规定，当该宗地竞买报价达到土地合理上限价格6.66亿元时，停止接受更高报价，由竞买人在此价格基础上，转入现场竞报“公共租赁住房”面积程序，同时设定有“公共租赁住房”面积上限1.16万平方米。若竞报“公共租赁住房”面积达到上限面积时，则将在土地合理上限价格和竞报“公共租赁住房”上限面积的基础上，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

据悉，本场竞拍共有天时汤山、中海、金地+华润+保利、万科+卓越、新城、首开、华发、阳光城等房企参与。在竞拍现场，金地+华润+保利、万科+卓越、首开举牌积极，最后由金地+华润+保利联合体举牌触及上限价而转入竞报“公共租赁住房”面积程序。在随后的竞报“公共租赁住房”面积阶段，天时汤山、万科+卓越交替举牌，竞争激烈，最终由天时汤山以1.06万平方米的竞配“公共租赁住房”面积胜出。

根据出让文件，此次出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京城市副中心投资建设集团有限公司回购并持有，回购价格为8000 元/平方米。“公共租赁住房”将由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

此外，出让文件还规定，在该宗地块居住用途建筑规模中，套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。

新京报记者 饶舒玮 

编辑 杨娟娟 校对 李铭