新京报讯（记者 徐倩）5月27日，据北京市规划和自然资源委员会官网披露，中国绿发在投报高标准建设方案中胜出，拿下朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304- L02、L05地块，成交价30.95亿元，配建1.38万平方米公租房，溢价率5.09%。

据土地出让文件显示，上述地块位于朝阳区王四营乡，用途为R2二类居住用地、A334托幼用地，建设用地面积3.27万平方米，建筑控制规模7.3万平方米，起始价29.45亿元。

文件规定，上述地块设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

本次出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由朝阳区保障性住房发展有限公司回购并持有，回购价格10000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

在5月10日-11日，北京首批集中土拍时，中铁、绿城+金茂、招商+五矿+城建、旭辉+首开+建工、金地+保利+华润、万科等多家房企和联合体参与上述地块竞拍。开拍后，上述地块以30.95亿元+1.38万平方米公租房面积触及上限，转入竞投高标准住宅建设方案程序。

新京报记者 徐倩

编辑 武新 校对 柳宝庆