新京报贝壳财经讯（记者 黄鑫宇）6月1日，银保监会召开主题为“近期监管重点工作新闻通报”的新闻发布会。据银保监会党委委员、副主席梁涛介绍，截至4月末，房地产贷款同比增长10.5%，创8年新低。房地产信托余额和投向房地产的理财产品规模也都持续下降，其中投向房地产的非标资产的理财产品规模同比下降36%。

房地产金融化泡沫化势头得到遏制。“近年来，我们牢牢坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，紧紧围绕‘稳地价、稳房价、稳预期’目标，坚决贯彻房地产长效机制要求，促进房地产市场平稳运行。”梁涛现场说道。据他的介绍，在此领域银保监会工作主要集中在四个方面。

一是管好银行业资金闸门。强化房地产开发贷款、个人按揭贷款监管要求，加强房地产贷款集中度管理。会同住建部、人民银行印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产通知》，遏制“经营贷”违规流入房地产领域。

二是因城施策，积极落实差别化房地产信贷政策。初步统计，仅去年以来，银保监会各级派出机构就配合各地政府出台了130多项房地产调控措施。

三是严厉惩治违法违规行为。持续三年开展全国性房地产专项检查，对发现的违规行为“零容忍”。“近期，我们对5家银行罚款3.66亿元，很重要的原因就是违规开展房地产融资业务。”梁涛特别提到。

四是稳妥做好住房租赁市场的金融支持。推动保险资金支持长租市场发展，会同人民银行推进房地产投资信托基金（REITs）试点，配合住建部整顿规范住房租赁市场秩序。

新京报贝壳财经记者 黄鑫宇 编辑 岳彩周 校对 李世辉