处于风口浪尖上的蓝光发展迎来重大人事调整，地产二代正式接棒。

6月4日下午，蓝光发展发布公告称，公司审议通过了改选公司董事长、副董事长的议案。公司董事长杨铿辞去董事长职务，改选杨武正为新董事长，改选陈磊为公司副董事长。公开资料显示，杨武正正是蓝光发展实控人、蓝光发展董事长杨铿之子。

95后上位，蓝光发展迎来最年轻掌门人

95后的杨武正出任蓝光发展董事长，是在既定的计划中。

早在去年4月，杨武正获得蓝光发展董事提名，5月15日即被选为公司董事，去年底，杨武正正式走向台前，出任蓝光发展常务副总裁、首席运营官，分管投资体系、经营体系。

公开资料显示，杨武正于2020年4月出任蓝光发展董事。他持有美国雷塞尔大学金融本科学历和英国华威大学金融硕士学历，曾任蓝光投资控股集团有限公司董事、董事长助理、四川蓝光发展股份有限公司董事长助理兼投资发展中心副总经理。

接近蓝光发展的人士称，杨武正为人相当低调和谦虚，学习能力很强，与管理团队配合相当默契，对创新业务非常感兴趣。

在2021年年初，蓝光发展2020年工作总结暨2021年经营部署会上，时任蓝光发展常务副总裁兼首席运营官杨武正就表示，2021年，公司要坚持做符合商业逻辑的事，要把商业逻辑作为出发点，坚持精益管理和数字化两大战略。为此，他提出“1+2+2+N”的运营策略。

所谓“1”是指一个生意经。“ It’s all about business. 我们要坚持做符合商业逻辑的事，把商业逻辑作为出发点。”杨武正说。

坚持精益管理和数字化两大战略，是其中的一个“2”，另一个“2”则是PMO和金融化转型。至于N，则是指蓝光发展的N项工程，包括：奋斗者文化、投融运财一体化、强区域精总部、激励机制变革等。

当下，蓝光发展处于多事之秋，杨武正正式履新董事长，不免引起外界热议，被认为是临危受命。

对于蓝光发展来说，在房地产严调控、降杠杆的大背景下，该公司虽然做出一系列出售资产的举措，但随着利润率的下降、销售额增长瓶颈，目前仍面临不小的财务挑战。根据蓝光发展2020年财报，2020年，蓝光发展实现营业收入429.57亿元，同比增长9.60%，相较2019年而言增速下降17.57个百分点；归母净利润33.03亿元，同比下降4.53%，前期该增速均在50%以上。

疫情最重的华中区域对蓝光发展业绩拖累较大，营收增速为-68%；而在库存结转方面，疫情对于工程进度的影响较大，使得公司原计划在2020年结转的项目未能如期达到结转条件，造成预收账款大幅增加。

与此同时，近年来控房价和土地市场的持续升温，导致销售价格受限及土地成本升高，蓝光发展在手项目毛利率在20%左右，且毛利率持续下降的风险依旧存在。

临危受命，杨武正面临几项“大考”

在业内人士看来，对杨武正来说，多事之秋，临危受命，面临几项“大考”，包括多举措解决到期债务，积极引入战略投资人以及保持公司的可持续运作。

事实上，蓝光发展也一直试图努力恢复资金市场信誉。6月4日，境外债券资讯服务机构消息称，蓝光发展前一日已汇出资金，用于支付美元债“蓝光发展11”的2475万美元利息。此前，蓝光发展刚刚兑付一笔发行规模为6亿元的公司债。

从公司披露的信息看，2021年蓝光发展在资金管理的总体策略是，控负债规模，优化债务结构，降低融资成本，保现金流安全，在安全的前提下稳健发展，预计有息负债规模保持稳中有降。

值得注意的是，担任蓝光发展资金副总裁的陈磊当选副董事长。其四川大学经济学博士学历和在华夏银行的履历引人注目。蓝光发展未来对资金管控的专业化和精细化或将走向深化。

内部管理深化的同时，战略投资人的引入对蓝光发展的纾困依然十分重要。此前，杨武正曾在投资人沟通会上谈到，公司考虑在项目层面引入合作方，是以平衡公司短期现金流和长期发展考虑。有合适的机会，也会考虑在股权层面引入财务实力强的战略投资者。

此前，四川蓝光和骏实业有限公司转让无锡和骏房地产有限公司（简称“无锡和骏”）53.17%股权给常州万科旗下的常州旭程企业管理有限公司，并完成了股权变更。无锡和骏旗下主要持有4个地产项目，分别为江阴蓝光雍锦园、常州牡丹蓝光晶曜、江阴蓝光中央铭邸和常州蓝光黑钻。有消息称，蓝光发展将与万科就更多资产包达成交易。

项目交易层面之外，市场对战略投资人的进入同样期待。6月1日，蓝光发展公告，蓝光集团与原公司董事长杨铿签订了《股份转让协议》，蓝光集团拟通过协议转让方式受让杨铿持有的蓝光发展股份1.694亿股，占蓝光发展股份总数的5.58%。外界猜测，这一股权结构或便于在大股东层面进行股权变更。

如今，随着杨武正正式接棒董事长，蓝光发展正步入“三次创业”新阶段，代际传递，是现代企业不断更新的自然规律，外界期待年轻一代可以带领公司走出困难并稳步发展。

新京报编辑 武新 校对 李铭