新京报讯（记者 饶舒玮）6月9日，浙江省台州市出让一宗地块，起始价22.43亿元。保利发展旗下保利浙南房地产开发有限公司以上限价30.27亿元夺地，溢价率约35%，竞配无偿返还人才住宅建筑面积5.59万平方米。

据土地出让文件，上述地块编号为台土告字【2021】030号，位于台州路桥凤栖社区，用途为住宅、商业和办公用地，起始价22.43亿元。该地块出让面积约22.11万平方米，其中分摊住宅用地面积约19.1万平方米，商业用地面积约2.08万平方米，办公用地面积约9241平方米。该地块分为5个子地块，其中1-4号地块为商业、住宅用地，地上总建筑面积约46.88万平方米；5号地块为商业、服务型公寓、办公、住宅用地，地上建筑面积约9.4万平方米。

文件规定，上述地块竞得人须无偿配建一个15班制幼儿园（含3班幼托），建筑面积不少于6000平方米。该地块内的TOD集中式商业面积不小于3.8万平方米，不得分割转让。

值得一提的是，上述地块的竞拍从6月9日早上9时开始，一直到当天晚上11时才结束，经过734轮竞价，历时14个小时。在竞拍进行到223轮时，该地块报价达到上限价，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报无偿返还人才住宅建筑面积程序。

新京报记者 饶舒玮 编辑 武新 校对 危卓

封面图来源 土地出让文件