新京报贝壳财经讯（记者 潘亦纯）6月 21日，首批9只公募REITs（即基础设施领域不动产投资信托基金）上市交易，首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。

Wind数据显示，截至今日午间收盘，9只公募REITs价格均出现不同程度的上涨，其中，蛇口产园涨幅最高，达15.58%，其次为首钢绿能，涨幅为12.32%，涨幅最低为N东吴苏园产业REIT，仅有0.49%。

此外，9只公募REITs成交也比较火爆，一早上成交额就高达13.51亿元，与认购火爆的场景一致，此前，公众认购配售比例最低仅有1.76%，为首钢绿能。

从首批公募REITs基础设施项目类型来看，项目涵盖收费公路、产业园、仓储物流、污水处理、垃圾发电几大主流基础设施。

中信建投证券研报表示，从投资角度看，基础设施公募REITs适合偏好长期稳定收益的机构投资者和个人投资者。其中，由于特许经营权类REITs需要采取现金流折现法进行估值，其类似于债券，即市场基准利率降低时，资产折现率降低，估值增加，收益增加；产权类REITs的标的资产是不动产，其优势在于抗通胀，当经济体中存在流动性过剩的情况时，其升值潜力增长。

新京报贝壳财经记者 潘亦纯 编辑 赵泽 校对 陈荻雁