新京报讯（记者 张晓兰）6月23日，万科联合深业集团以总地价81.9亿元竞得中山马鞍岛约1003.46亩综合用地，溢价率约3.9%，楼面价为5272.6元/平方米。

据悉，上述地块位于中山翠亨新区起步区东五围，用地面积约66.9万平方米（折合1003.46亩），地面计容建筑面积上限155.34万平方米，地下总建筑面积上限228.49万平方米，起始价78.8亿元。该地块涵盖4宗二类居住用地、9宗商业商务用地以及3宗其他用途用地（包括文化设施用地、中小学用地、公园绿地等）。

值得关注的是，该地块拍地条件相对严苛，要求竞买人或其控股股东必须是具有房地产开发经营资质且工商注册5年以上的企业法人，曾独立开发商业住宅类项目累计建筑面积不少于100万平方米，曾经开发单个项目不少于25万平方米的商业综合体；竞买人或其控股股东需提供不低于80亿元的银行授信证明或自有资金证明。

新京报记者 张晓兰 

编辑 杨娟娟 校对 卢茜