7月26日,由华润置地、北京城市规划学会城市更新与规划实施学术委员会联合主办的“2021北京城市更新论坛暨西单更新场赋新焕启仪式”在北京西单更新场举办,此次论坛以“万象新共美好”为主题,众多专家、学者围绕目前城市更新的前沿思想和实践动态等话题进行了分享。


华润置地打造城市更新新范本


据介绍,西单更新场是由华润置地打造、华润万象生活运营的城市更新新样本,是对存量市场改造的一次重要尝试,旨在探索核心城市核心商圈,存量改造的方向及可能性。


华润置地首席运营官、董事局副主席张大为解读西单更新场。图片来源 企业供图


在论坛上,华润置地首席运营官、董事局副主席张大为这样解读西单更新场:“以体量而言,更新场只是一个小项目,以价值而言,希望更新场能成为人们心中的大项目。更新场的名字有两种读法,更(gēng)新,是对历史的回应,是华润置地深耕城市更新的决心;更(gèng)新,是对未来的期待,也是华润置地坚持商业创新的初心。西单的城市更新所需要的是更强的资源整合,运营能力和因地制宜的产品创新能力,需要政府、企业和社会三方共同参与,通力合作。”


华润置地“南山模式”助推大湾区改造


事实上,对于华润置地而言,西单更新场为华润置地在北京市场的一次创新,是华润置地以点带面的项目典型。华润置地作为“领先的城市综合开发运营”,在城市更新、城市建设运营、产业平台等业务不断充实华润置地的多元化矩阵。近年来,华润置地已在大湾区树立起了“南山模式”,助推大片区的“城中村”改造升级。


其中,大冲城市更新项目占地面积68万平方米,动迁居民1300户,拆除房屋1500多栋,总规划建筑面积达280万平方米,是当时广东省旧城改造的典型项目。历时十余年,总投资逾450亿元,华润置地将昔日的破旧村落换了新颜,成为集文化、购物、餐饮、酒店、娱乐、教育、休闲、办公、居住等多功能、多层次消费元素于一体的现代化国际都市生活圈——深圳华润城。


华润置地方面负责人表示,城市更新不是简单的拆除重建,更需要在融入中改变,在尊重中改善。政府的参与指导、谈判沟通过程的坦诚相待、回迁物业方案的村民优先、拆迁安置缓解的以人为本、城市空间营造的品质追求、商业内涵演绎的自我突破以及产业发展模式的升级创新,都是大冲项目成功的重要原因。


编辑 武新 校对 柳宝庆