上周北京新建住宅市场成交额、成交量环比大幅下滑，除了受国庆假期影响，还因为上周的前一周（9月27日-10月3日）成交市场逆势冲高，对比明显。

根据北京中原的统计数据，在9月27日-10月3日期间，北京新建住宅市场（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅+高端住宅+别墅）成交约184.68亿元、成交2803套，双双创下今年周度新高；成交均价约为45441元/平方米。而在10月4日-10月10日，北京新建住宅市场共成交50.83亿元，环比下跌约72%；成交772套，环比减少2031套；对应的成交均价约为51878元/平方米，环比上升。

在供应方面，上周北京住宅市场没有期房住宅项目拿到预售证。