新京报讯（记者 饶舒玮）10月13日下午，北京第二批集中土拍继续进行，金隅+首开股份+建工联合体拿下北京市昌平区北七家镇平坊村土地一级开发项目PF-04地块F81绿隔产业用地、PF-05地块R2二类居住用地，成交价约36.6亿元，溢价率约1.9%。

据悉，上述地块吸引了中铁置业、金隅+首开股份+建工参与竞价。在竞拍过程中，经过仅3轮举牌报价，金隅+首开股份+建工便以36.6亿元成为竞得者。

公开资料显示，该地块位于昌平区北七家镇，土地性质为二类居住用地、绿隔产业用地，建设用地面积约7.97万平方米，规划建筑面积约17.84万平方米，起始价约35.9亿元，合理上限价格约41.285亿元。

根据土地出让文件规定，该地块内须配建建筑规模4.75万平方米的“保障性租赁住房”，并由北京市昌平保障房建设投资管理有限公司回购并持有，其中“保障性租赁住房”回购价格8000元/平方米；如该宗地中配建“保障性租赁住房”可独立成栋，其配比的地下产权机动车停车位按4200元/平方米的价格同步回购。“保障性租赁住房”将由市、区住房保障管理部门面向符合条件的新市民、青年人等群体进行配租。

此外，土地出让文件还规定，本次出让宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90平方米以下住房面积所占比重须达到开发建设总面积的70%以上。

新京报记者 饶舒玮 摄影 饶舒玮

编辑 武新 校对 卢茜