新京报讯（记者 张晓兰）1月1日，据深圳中原的统计数据显示，截至2021年12月30日，深圳去年12月新建住宅成交3490套，环比下降38.2%；二手住宅成交1971套，环比下降10.9%；一二手住宅合计成交5461套，环比下降30.5%。

新建住宅成交不足4000套

从市场情况来看，去年12月份，深圳新房市场共有18个住宅项目获批，23个住宅项目开盘；住宅批售面积99.7万平方米，环比上升2.0%，推售113.3万平方米，环比上升22.7%。

不过，新房项目整体开盘去化连续2个月低于五成，仅有三个项目开盘售罄，市场供应继续回升，但热度也持续下降，网红盘也难保证售罄。去年12月1日至12月30日，深圳新建住宅成交3490套，环比下降38.2%；成交面积为35.7万平方米，环比下降35.8%。

从各区新建住宅成交面积来看，宝安区以6.23万平方米的成交量位居各区第一，占深圳全市成交的17.4%；合作区成交面积为6.00万平方米，占深圳全市成交的16.8%，位居第二；龙岗区成交5.21万平方米，占比14.6%，位居各区第三。

从具体项目来看，半山润府一期以418套的成交量夺得深圳去年12月住宅销售冠军；和城里位列第二，成交255套。

业内：预计1月一二手房市场将继续走低

在二手房方面，去年12月，深圳二手市场实时成交量处于低位。去年12月1日至12月30日，二手住宅成交1971套，环比下降10.9%；成交面积18.6万平方米，环比下降11.1%。

分区域来看，龙岗依然是深圳全市成交量最大的区域，成交516套，占深圳全市成交的26.2%。从环比变动来看，仅南山区二手住宅过户套数回升，其他各区二手住宅过户套数下滑。其中，南山区二手住宅过户套数环比回升6.0%至319套。

深圳中原研究中心分析指出，从整体来看，深圳新房打新热继续降温，二手房交易氛围有所回升，但春节假期即将来临，预计2022年1月一二手房市场将继续走低。

新京报记者 张晓兰

编辑 武新 校对 卢茜