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千呼万唤的楼市松绑从老百姓层面看可以给我们带来哪些利好?是贷款买房简单了?还是需要还的贷款额降低了?这是老百姓关心的问题。



5月15日,中国人民银行、银保监会发布通知,调整差别化住房信贷政策,下调首套房贷款利率最低可至4.4%。有媒体计算,按贷款金额100万元、期限30年,以等额本息还款法来计算,30年内共减少利息支出超4万元,这样力度的下调还是有一定吸引力的。


近期,多个热点城市加入调控松绑的大军。截至目前,位于长三角地区的上海、苏州、南京、无锡、扬州、合肥、常州、杭州等城市相继不同程度地调整购房政策,包括松绑限购及限售、增加多孩家庭购房套数、降低增值税免征年限、提高公积金贷款额度……尤其是在首套房房贷利率上,无锡、苏州等地的利率已经降至4.4%-4.6%。


据不完全统计,截至5月中旬,2022年全国有134个城市共计出台了231次楼市纾困政策。在这样的环境下,如何判断谁是下一个“价值之城”?


除了北上广深四大核心城市,杭州、成都、南京、武汉、长沙等强二线省会城市依然是下一个“价值之城”的有力竞争者。这些城市在这一轮的楼市波动中,可谓使出了浑身解数。


作为地产调控“学霸”的长沙,此次祭出的“以租换购”更被认为是一个奇招。这背后其实是长沙楼市的压力同样明显。业界普遍认为,长沙楼市新政最“高明”的地方在于,释放改善需求的同时,通过掌握大量租赁房有效调控租赁市场,也符合国家“租购并举”的主基调。


成都和杭州的力度也不小。杭州除了“生娃送房票”之外,还推出了降低限购门槛、增值税5改2等重磅举措。成都同样祭出了“优化预售办理条件、优化预售资金监管、优化家庭住房总套数认定标准、优化无房居民家庭认定标准”等招数。


尽管这些城市出台的举措会带来什么样的市场效应还充满不确定性,但也让人看到了这些城市的价值所在,在当前预期降低的当下,这对恢复市场信心的作用也是值得关注的。阅读全文>>>



作为房贷利率参考基础,5年期贷款市场报价利率(LPR)很大程度上关系着房贷利率的变动。那么,5年期LPR大幅降低对于购房者有哪些利好?


上海财经大学公共政策与治理研究院首席经济学家杨畅表示:“今年年内连续对5年期LPR调整,反映了连续刺激、加力刺激的政策意图。同时,下调5年期LPR是房地产市场需求端政策组合拳的一部分。


以100万元贷款本金、30年等额本息的偿还方式的案例进行计算,叠加LPR下调15个基点和银行下调20个基点的双重因素,那么,购房者的实际房贷利率就可以变为4.25%,假设购房者的房贷利率从4.6%下调为4.25%,其月供额将从5126元变为4919元,减少了207元。


58安居客房产研究院分院院长张波表示:“可以肯定的是,中央层面对楼市的利好效应正在逐步显现,各地调控的跟进亦需因城施策加速、重效,今年上半年楼市迎来全面复苏值得期待。”阅读全文>>>




5月20日,在北京市疫情防控新闻发布会上,市疾控中心副主任刘晓峰介绍,昨日15时至今日15时,北京新增本土感染者54例,其中,管控人员52例、社会面筛查2例。



此外,房山区拱辰街道世茂维拉社区、阎村镇北京理工大学房山分校即日起由中风险地区升级为高风险地区。


朝阳区十八里店乡周家庄中路19号院中风险地区。朝阳区建外街道北郎东社区、潘家园街道潘家园社区,房山区窦店镇腾龙家园社区、阎村镇小紫草坞村,通州区潞城镇后北营村由中风险地区降为低风险地区。截至目前,北京共有高风险地区15个,中风险地区23个。


发布会上,北京理工大学党委常委、副校长李振键介绍,5月18日,北京理工大学位于房山区阎村镇的国际教育学院和继续教育学院出现新冠肺炎疫情,校区内师生671人已全部转运到集中隔离点。截至目前,累计确诊阳性病例11例。


北京市政府新闻发言人徐和建表示,为推动社会面进一步静下来,丰台区全域提级管控,严格执行非必要不出区,实行居家办公,除北京西站、北京南站的公交、地铁、出租车正常运营外,其他区域公交线路全部甩站或停运,地铁站点全部封站,出租车限制区域运营。阅读全文>>>




今天早起刚睁眼,手机一直弹窗雅安地震的消息可是吓了小编一跳,瞬间清醒。还好,没有看到有人员伤亡报告。



据中国地震台网正式测定,8时36分四川雅安市汉源县发生4.8级地震。四川省地震局表示,此次震中位于宜东镇。


中国地震台网中心研究员孙士鋐在接受媒体采访时指出,此次地震为2013年雅安7级地震强余震。时隔9年,为何还会发生余震?


中国灾害防御协会副秘书长邹文卫表示,“一个大的地震发生后,所在地质单元原来的应力平衡被打破了,要建立新的平衡,岩石层就要多次调整,调整的主要形式还是地震,即余震,一般是持续几个月、几年,甚至长达几十年,所以这并不奇怪。”


如何判断地震是余震还是新发地震?邹文卫表示,如果前期大地震发生的同一条构造带继续发生地震,而且震级小于原来的大地震,就可判断为余震。如果地震发生在其他构造带上,就是新发地震。阅读全文>>>




这年头,有购买奢侈品能力的人不在少数,但是大家购买渠道不一,有的人找代购、有的人去免税店。可你要问他们哪里买奢侈品最靠谱儿,所有人都会给出一个答案:专柜。



然而就在今天,奢侈品品牌路易威登(Louis Vuitton)因“专柜售假,法院判决退货并3倍赔偿”一事登上微博热搜。新闻一出,引发大量消费者讨论。那么,整个事情的经过是怎样的,专柜又怎么会卖出假货呢?


2020年9月,湖南省长沙市民罗女士在长沙市国金中心路易威登专柜购买VAUGIRARD手袋一个,价格为18700元。由于怀疑自己买到了假包,罗女士将购买的手袋送去中国检验认证集团湖南有限公司进行检验。根据鉴定意见书,中国检验认证集团湖南有限公司认为,送检手袋并非路易威登公司生产。


随后,罗女士以长沙国金中心路易威登专柜涉嫌欺诈为由,向长沙市芙蓉区人民法院提起诉讼。法院经审理认为,罗女士提交了购物小票、支付记录等,可证实其当日确实从该路易威登专柜购买型号为VAUGIRARD的手袋。而该店未提交相应的证据证明收货、售货的时间、货号、购买者信息、货款流向等。因此,法院认定该店作为销售者,具有售假之欺诈行为,应退还货款并三倍赔偿。


针对这次事件,奢侈品专家、要客研究院院长周婷认为,路易威登门店均为官方直营,不存在有假货的情况,但事实上,也会有几种情况让假货“登堂入室”,“最常见的是被店员调包,真货已经被工作人员私下拿走,而把假货卖给了客户,这种情况在所有奢侈品品牌都存在。”


其次是团队背着品牌联合售假,最知名的团队售假案例,则是几年前爱马仕副总裁整合全部合作者造假售假一条龙案件。


还有就是品牌官方以次充好和经销商的大范围售假,“基于利益关系,品牌工作人员往往也会视而不见。”阅读全文>>>




5月19日晚,金砖(BRICS)国家外长会议以视频方式举行。这是为下月举行金砖国家领导人第十四次会晤所作的一次准备会。会后发表了关于“应对国际形势新特点新挑战加强金砖国家团结合作”的联合声明,与会外长支持推进金砖国家扩员进程。



自2009年巴西、俄罗斯、印度、中国首次正式形成金砖国家集团后,仅有南非在2010年加入,使“金砖”的缩写从“BRIC”变成了“BRICS”,此后再未扩员。


在本次视频会晤中,王毅外长表示,中方提议启动金砖国家扩员进程,探讨扩员标准和程序,逐步形成共识。与会各国外长支持推进金砖国家扩员进程,表示将就此开展进一步讨论。


而在5月20日举行的“金砖+”对话中,就有更多新兴国家代表参与其中。此前,南美国家阿根廷披露,其已受邀参加此次和6月金砖国家领导人峰会期间的“金砖+”活动,并含蓄表达了成为第六个“金砖”的愿景。


如果在不久将来“金砖扩容”成为事实,将极大壮大金砖国家的力量和阵容,扩大新兴国家在全球政治、经济和热点等事务上的话语权。


金砖国家集团正式形成十多年来,各成员国均取得了不同程度的发展成果,彼此间交流、合作也日益密切,但毋庸讳言,在形成合作机制,从而更好地保障成员国间合作、交流与发展方面,尚有很大潜力可挖。


尤其面对世纪疫情大流行、地缘政治热点冲突造成的一系列挑战,新兴国家要争取更多国际事务话语权,更需要金砖国家间进一步求同存异,共同抵御霸权主义、强权政治对国际事务的垄断,发出自身响亮的声音。


毋庸置疑,金砖国家在上述方面付出艰辛努力,取得不少进展,但仍存在一些分歧、矛盾和“各自解读”,需要在今后的交流和磨合中进一步加强团结、求同存异。阅读全文>>>


编辑 刘喆 校对 李立军