新京报讯 (记者张晓兰)9月27日,上海第三轮集中供地第三日竞拍顺利收官,3宗地块均溢价成交,其中1宗拍至中止价进入“一次报价”阶段,共收金134亿元。至此,继首日成交27宗(含“城中村”改造用地4宗)地块、次日成交5宗地块后,上海为期三天的第三轮集中供地正式落幕。

据中指研究院统计,在上海第三轮集中供地成交的35宗地块中,有24宗地块底价成交(占比约69%),另有8宗地块达到中止价进入“一次报价”阶段,共收获土地出让金1054亿元。相较于上一轮的12宗地块底价成交,此次底价成交地块数量明显增加,平均成交楼面价为29365元/平方米,平均溢价率为2.45%。

值得一提的是,此次土拍最热门地块无疑是闵行华漕地块,共吸引了10家房企报名,最终9家房企出价并全部进入“一次报价”阶段。最终,南山控股旗下的两家公司——苏州南山新程房地产开发有限公司和深南(无锡)车联网有限公司所组成的联合体,以17.36亿元的总价竞得该地块。在三天的竞拍中,共有8宗地块达到中止价进入“一次报价”阶段,上海的优质地块依然是房企争夺的对象。

从拿地企业来看,中指研究院土地事业部负责人张凯分析指出,上海本次土拍的拿地企业依旧以央企国企、地方国资平台和混合所有制企业为主,并且多以联合竞拍的形式参与,可见近期头部房企和地方国资平台的资金压力逐渐显现,同时,对于未来市场的不确定性也降低了头部房企的拿地意愿,不愿承担过高风险。

此外,本次土拍中福建的国资房企表现抢眼,建发、象屿多有斩获,甚至分别单独竞得“一次报价”地块;其他全国性国资房企如华发、南山控股、安徽高速等,也同样表现积极并有所收获。

编辑 杨娟娟 
校对 李铭