为基层组织针对性开展工作提供法律建议，有助于发挥乡镇基层组织在规范农村翻扩建行为，调处宅基地权属争议中的功能性作用，努力将此类纠纷化解在源头。

新京报讯（记者薄其雨）近年来，随着郊区城镇化进程的深入推进，京郊农村地区宅基地权属争议类案件不断增长。何种涉宅基地权属争议类案件属于法院受理范围、此类纠纷如何解决，成为亟待关注的法律问题。11月23日，北京市房山区人民法院（以下简称“房山法院”）召开涉宅基地权属争议类民事案件典型案例新闻通报会，结合该院审结的此类案件的审理情况、案件特点进行介绍并提出建议。

通报会现场。房山法院供图

新京报记者在通报会上获悉，房山法院经调研发现，2022年1月至2022年10月，该院共审结宅基地权属争议类案件221件。经分析，涉宅基地权属争议类案件呈现四大特点：一是起诉案由多样，宅基地权属是否明确是审理关键；二是多因历史遗留问题无宅基地权属证明；三是多发于邻里之间，由翻建、扩建衍生而来；四是案件调解难度较大，审理周期长。

发布会上，房山法院党组副书记、副院长佟淑通报了涉宅基地权属争议类案件的审理情况，并对此提出“选对救济途径，最大限度维护自身合法权益”“完善村规民约，规范翻建扩建行为”“推动诉源治理，从根本上化解当事人矛盾”“相关部门推动宅基地确权工作，明确宅基地权属”四点建议。

佟淑表示，农村宅基地及房屋建设涉及重大民生权益，在规范宅基地及房屋建设方面相关部门应积极作为，加快开展地籍调查，扎实推动宅基地使用权确权登记颁证，从源头减少宅基地权属争议的产生。村民应在宅基地四至范围内（即指东西南北四个方向的边界）正确行使权利，在翻建、扩建时与左邻右舍提前沟通协商并征得村镇相关部门许可之后再动工，避免引发纠纷。