在北京房地产市场10月销售排行上,首开股份联合中国金茂打造的望京樾项目以成交套数、成交面积、成交金额三项领跑朝阳区纯商品房市场。是什么样的价值驱动,让望京樾在逆风的环境下备受市场追捧?“红盘”的成功并非一蹴而就,而是开发者在不断审视与调研中对产品进行精炼升级。那么,作为“红盘”的望京樾,其背后又有着怎样的密码?

位于朝阳区的望京樾项目由首开和金茂联合打造。

依托“科创基因”带动区域跃进

缔造“红盘”,其择址观是成败的关键因素。尤其是区域产业发展带动区域的跃进,产业的支撑是决定购买力的重要因素之一。

正是因为开发者对望京樾所在区域发展进程的深刻洞察,选址于此,为望京樾奠定了“红盘”的基因。

望京SOHO、798、IT科创人、互联网网红、望京小腰……这些是望京众多标签中的一部分,而望京城市的多元化标签中,还包括依托于科创产业的跃进,呈现出一个向上发展的新态势。

据悉,望京依托于科创产业的发展,将迎来中国独角兽之都的黄金发展期,中关村朝阳园北区的全面落子,独角兽企业的大量汇聚,这里将成为具有全球影响力的科技和产业创新高地。

值得关注的是,科创产业的高度发展带动了望京区域的进阶,同时也产生了一片“自带光环”的区域——奶西。

站在时代发展的前列,奶西板块承担望京产业结构的外溢和扩充,是名副其实的望京CBD的加长区域。随着望京向北发展,奶西板块迎来望京多重产业利好,东南直线距离3公里左右处,是中关村朝阳园北区,这里凝聚了包括阿里巴巴总部在内的众多世界500强科创企业。

由此,奶西将成为望京产业发展之下的配套服务生活宜居地带,是区域内宜居宜业职住平衡的高能区域。正是因为区域科创产业发展的热度持续走高,在珍稀的土地之上带来高品质生活,预判奠定了望京樾的价值序列。

坐拥两河生态资源、五条轨道交通

望京樾不仅拥享科创产业带动的区域发展的利好,其得天独厚的自然资源更是硬实力,为望京科创者们带来自然静谧的宜居住所。

区别于其他区域的生态环境,望京樾坐享清河、温榆河两河生态资源带,涵养了约3公里范围内9大自然公园,近有城市公园满足日常的休闲漫赏,外有多元风格的自然公园环绕,为全家的周末时光带来度假般的美好体验。

繁华生活需要匹配完善的交通路网,理想的生活界面是以交通连接力来实现更优的职住平衡和配套资源。

对此,望京樾以脉冲式路网展现出强大的区域连接力,无论是产业园区的通勤方式,还是对配套资源的通达性,望京以一点联动多点,缩近区域与区域之间的距离,以高效的城市通达性,实现产业互通、资源互联,实现区域内的职住平衡。

具体来看,望京樾以强大的交通连接力成为连接朝阳与海淀的枢纽区域,脉冲式路网以来广营北路为轴,以两翼路网连接16处国家级目的地,可以快速到达四环路、五环路两环线,京承、京平、机场高速三条高速路网,京密路及京密高架城市主干道,更大程度上实现区域通达力。

此外,因为区域坐拥13号线、14号线、15号线、17号线(北段建设中)、32号线(规划中),五条轨道交通路网展现出望京城市发展举足轻重的地位。

八维体系科技住宅重新定义居住品质

望京樾的科技住宅体现在每一处产品的细节之上,其以品质匠心严苛的要求,重新定义望京的居住品质。

科技住宅为人们的生活带来健康的关怀。望京樾以科技住宅标准为核心,以领先的科技迭代系统,全优配置科创人的专属舒居住宅。其不仅将科技持续开源的更新迭代、长效的生命健康运维与性能的尽致提升作为望京樾的科技住宅进化律,而且长时、全面、优选地覆盖满足科创人的全舒适需求。

其中,望京樾洞察人们的实际需求,从实际生活出发,以全八维体系应用在产品的不同维度,让科技的性能更大程度与健康生活关联,包括以十二大科技系统为核心的舒居性能,围绕空气、阳光、水、温度、湿度、声音六大元素呵护健康,构建舒温、舒湿、舒氧的居家生活环境。

为了让忙碌的科创人在家的瞬间,都变成悠闲时光,望京樾以建面约102-155平方米三四居全面满足科创中坚力量的品质改善需求,满足各种周期的家庭社交品质和关系设计,多功能的空间场景组合,完美解决不同家庭的生活空间的使用需求。

其中,望京樾的餐客厅设计被认为是“超走心”的设计,将客厅、餐厅、厨房进行链接化设计以客厅为C位,形成流畅的洄游动线,孩子追逐玩耍、主人从厨房到客厅的空间更加灵活。X空间则成为超大客厅的延展,将多元场景灵活组合,家庭成员按部就班使用彼此有独立空间,同时不乏视线交流,营造也看得见的陪伴氛围。

在望京樾的“红盘”发展经验中可以看出,探寻一片区域的发展态势,从全维度的综合因素中,去探索城市发展的未来走向,不仅要凭借产业结构以及区域规划,更重要的是要具备前瞻性的决策力。由此来看,准确洞察望京科创产业外溢的区域发展机会,以精准且笃定的目光挖掘奶西的未来价值,是望京樾成功的两大维度。此外,“红盘”的成功并非一蹴而就,而是开发者在不断审视与调研中,寻求近乎完美的答案。

文/袁秀丽
编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆