每天在喧嚣的城市中,有川流不息的车流、人头攒动的街道、冰冷的高楼大厦。你有多久没有停下脚步仔细欣赏城市的风景?你有多久没有和大自然来一次亲密接触?

余生漫长,摈弃浮华,不如选择与人生进阶相对应的生活方式,回归本心,享受生活的美好情趣。在关照自然的同时,而家也不再是仅供休憩容身的建筑物,还需要关照审美化的生活。丰富却不复杂,协调而非堆砌,恰到好处,而又不失趣味。生活的智慧,大抵不过如此。

这种对现代本源生活的掌控,正是京投发展北熙区的完美阐释。在这里,直接表达了对城市、自然、品位三者兼顾的意愿,使之成为彰显生活美学的符号。

城市变迁,探寻新时代坐标

城市变迁,造就中国城市的方方面面——从大广场、宽马路、摩天楼、新小区,到传承、文脉、幸福感、软环境。打开北京城市版图,区域建设正如火如荼开工立项:确定框架、实施战略、推进部署、构建交通、发展产业……

从这个意义上来讲,区域再造,一定是基于土地价值的再造,而在衡量板块前景时,第一要素便是区域规划,它决定了区域的未来。国贸CBD的崛起,把交通、基础设施及大量投资引到北京东部,推动东部区域房地产快速发展;望京作为第二CBD,成为承载国贸外溢的主要商务中心,世界500强企业总部的聚集地;而今,在北京新一轮的区域发展格局逐渐成型的背景下,继国贸、望京之后,自贸CBD的崛起,尤为引人注目。

在北京新一轮的区域发展格局逐渐成型的背景下,自贸CBD的崛起,尤为引人注目。企业供图

自贸CBD的发展,离不开政府部门的全盘规划:2020年9月21日,国务院印发《中国(北京)自由贸易试验区总体方案》的通知。在此基础上,9月24日,中国(北京)自由贸易试验区正式揭牌。北京自贸区的实施包括金盏国际商务服务、高端产业、科技创新3大片区。

每个大片区的发展都将促进一个重点微区域的诞生。位于“两区”叠加重要政策机遇区的东坝,迎来史无前例的发展机遇。

根据北京市自然规划委员会与朝阳区政府会同北京市多部门编制的《东坝地区规划建设方案》显示,东坝地区定位为国际组织与交往活动聚集区、服务贸易与跨境消费引领区、文化交流与形象传播窗口区、国际服务与智慧生活体验区。其中,高标准建设第四使馆区,打造“第二个三里屯”的目标颇为引人注目。

据悉,未来的东坝在高品质公共消费上也有着明确规划前景,一站式打卡国际文化艺术中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区、城市航站楼、轨道时尚商街等都将出现在未来的东坝,并将交通枢纽延展为城市综合服务。

业内人士表示,东坝北区的崛起,突出的特点是起点高,居住体验更好。这里不仅强化了区域价值释放,也将引领北京城市人口的变迁,让择址在东坝,成为财智人群的一种选择。

北京首个城轨融合、低碳智慧、宜居示范区

随着交通路网的日趋完善,东坝变得更加立体。近日,涉及东坝板块的北京地铁3号线和12号线建设取得重要进展。其中,北京市公共资源交易服务平台于9月20日发布了北京地铁3号线一期工程东坝车辆段市政外管线(燃气接入)工程施工招标公告。此外,北京地铁12号线和平西桥站西段主体分部工程一次性顺利通过验收,至此,和平西桥站主体结构全部通过验收,为2023年底能够顺利开通运营奠定坚实基础。

而规划中与东五环接驳的亮马河北路,即东坝路立交,交通部门确认预计将在2023年建设完成,将极大改善东坝自贸CBD区域的交通通达性,与轨道交通一道构成东坝板块的立体交通网络。

随着交通路网的日趋完善,东坝变得更加立体。企业供图

“种下梧桐树,引得凤凰来”。在区域规划与环境优势吸引下,首先吸引了京投发展的进驻运营开发,打造了地铁上盖超56万平方米立体、高效、集约式未来社区——北熙区,不仅成为北京首个城轨融合、低碳智慧、宜居示范区,也让这片价值洼地的高端宜居属性愈发清晰。

据介绍,作为京投发展TOD智慧生态圈5.0代表作的北熙区,融合了板块优势与政策优势,依托完善的TOD运营经验,实现了“5-10-15”原则的商业圈。

具体而言,北熙区利用地铁轨道交通上盖的特点,在北京地铁3号线东风站与12号线北岗子站,进行城轨融合式开发,站点周边500米半径内布局90%以上城市功能、70%以上建设规模,实现站点周边用地功能高度复合,与周边用地一体化统筹设计,自然采光、公共空间的绿化、商业服务,全部引入地铁之中,为东坝北熙区居民塑造步行可达的15分钟生活圈,建设24小时活力城市。

在周边配套方面,北熙区邻近“第二个三里屯”。据悉,规划中的“第二个三里屯”,将容纳国际文化中心、街区式滨水商业区、中国时尚展示区、主题休闲娱乐区、高端跨界消费中心、免税店等。此外,东坝目前拥有恒大城市广场、金隅嘉品MALL以及在建的万达广场等商业,满足周边市民一站式购物、休闲、娱乐、餐饮等需求。

不仅如此,安贞医院在北京投入最大的东方安贞医院预计在2023年即可投入运营,北京市第一中西医结合医院、和睦家高端私立医院等医疗场所环绕周围,提供中西医兼具的国际化医疗保障;投资约16亿元的体育中心(规划)、朝阳区博物馆(规划)等提供多重公共文化配套,丰富生活方式。

大师级产品雕琢,打造生态圈社区范本

无论市场风云变化,唯有品质可缔造传奇。实际上,在地段之外,产品的营造同样是北熙区一经推出便热销超30亿元、博得业内赞誉的重要原因。

其中,北熙区的园林是一大优势。作为北京首个空中森林,北熙区利用地铁上盖的优势打造了“苑中有园,园中有楼,楼中有屋,屋中有景”的独特风景线。值得称道的是,空中园林被细分为40个小场景,让人们可以融入其中,运动、观展、休息、亲子互动,尽享生活美好。

在这里停下来,享受亲情、友情的呵护,享受蓝天、阳光、树木等大自然的美好,享受读书、健身的乐趣,这是一种回归自然、轻松和谐的意境,想必也是人生进阶相对应的生活方式。

作为社区商业的绿谷商业街,同样前所未见。从安福路到曼谷,从尤伦斯到798,最好逛的艺文店铺、最美的街道风景都在绿谷,艺术街区、街拍潮地、聚会新天地、生态公园、 童玩乐园、宠物公园、休闲CLUB,从地铁12号线北岗子站微中心一直延伸到地铁3号线东风站微中心,承载着城市的人文风情。

项目外立面也极具视觉辨识度。北熙区的建筑设计遵循“少即是多”的极简美学,玻璃幕墙+铝板的高配设计,让整个建筑看起来时尚大气,符合时代审美。

聚焦到居住产品本身,在户型设计上,北熙区遵循约1:1面宽进深比的平衡美学。摊开项目户型图可发现,无论是建筑面积约80平方米两居、114平方米还是123平方米的三居,均做到了方方正正的设计,这意味着拥有更大的实用性,同时在兼顾尺度感与实用性的基础上,处处彰显了人性化的细节处理。

以建筑面积约123平方米的三室两厅两卫户型为例,整体设计南北通透、户型方正、功能分区合理,满足了区域刚改人群对于大尺度生活空间的想象。此外,该户型做到了市面上罕见的九窗全明设计,叠加南向三面宽和亮眼的窗墙比,室内采光效果可瞬间拉满。

家的本质,便是内心的归宿。即便在喧嚣而急躁的时代,内心依然铭刻那最初的风景。而能给人这般自足,同时拥有无法忽视的生活美学,这正是京投发展过往的经验总结,不求繁复,不求宏大,但求深远。

因为懂得,也便倍加珍惜。北熙区从建筑架构到土地、资源、情感、生活的全方位营造,这是一个品质居所的修为,更是对居者的责任和尊重。

新京报记者 张晓兰
编辑 武新 校对 杨许丽