业内预计，已经到来的4月份，二手房市场还将呈现“小阳春”景象，不过，政策层面整体趋严，不排除后期仍会有补丁政策的出台。

2020年北京二手房市场先抑后扬，二手住宅网签量为2017年以来近四年的最高值，但与2016年的高点差距仍较大，价格上则连续三年保持相对平稳态势。

2020年，位于海淀区的定慧西里成交最快，仅36天；位于朝阳区的苹果社区北区租金回报率最高，达到2.23%。

今年第三季度北京二手房网签4.97万套，达到2018年以来的季度峰值。

“金九”期间，北京二手房市场网签套数环比小幅上涨，远高于去年同期。

5月至今，北京二手房市场网签量已连续4个月单月成交量超过1.6万套，前期疫情对市场的影响基本填平。

业内预计，在严格的政策调控下，今年北京二手房市场已经没有较大的上升空间，三四季度市场量价将逐步企稳，小幅波动。

在业内看来，上半年北京二手房市场受疫情持续牵制，经历了封冻期、复苏期、政策拉动期、疫情复发回落期四个阶段。6.7万套的网签量，也创下近6年以来的新低。

业内认为，当前一线城市的房价上涨水平较为明显，不仅比二三线城市要高，同时从历史走势看，涨幅也在扩大；后续应对一线城市的二手房价格进行管控，尤其是学区房的价格，以稳定楼市预期。

新京报讯（记者 潘亦纯）随着复工复产的加速，一线城市的住宅用地市场交易情况也明显复苏。　　贝壳研究院今日公布的数据显示，5月，全国351座城市合计住宅用地成交量为4438万平方米，累计同比下滑21.3%，下跌幅度与4月保持一致。但北京、上海、深圳、广州等地加大土地供应，一线城市居住用地成交量累计同比增长29.7%，为补

“红五月”如期而至，让北京二手房市场火了一把。5月北京二手房成交量有望达到1.6万套，创年内新高。业内人士预计，在无实质性利好政策出台下，北京二手房需求很难继续攀升，6月二手房成交量或出现小幅回落。

虽然5月上旬北京二手房网签量有所减少，但机构的实际签单量并没有下滑，尤其是西城区表现较为亮眼。从数据上看，西城区签单量同比增长136.92%，其它区域同比增长112.34%。

在带看限制放宽、学区新政落地、积压需求入市的带动下，“五一”小长假期间，北京二手房网签量已回归到去年同期水平。业内人士预计，受疫情影响而延迟的楼市“小阳春”正在走近，有望在五六月份出现。

4月北京二手住宅网签量破万套，环比大增60%。传统的3月“小阳春”因疫情而滞后到4月。业内人士认为，在“房住不炒”的主基调下，北京二手房市场将维持量增价稳的态势。

受疫情影响，2月北京二手房交易量大幅下滑，市场几近“冰冻”。不过，随着疫情逐渐好转，3月市场逐渐复苏，北京二手房网签量、机构签单量、房客源新增量等各项数据较2月翻倍增长，较1月亦恢复了6-8成。业内人士称，预计4月市场能超过1月，恢复节前水平。北京二手房网签7848套，环比上涨116%来自北京中原的统计数据显示，3月，

新京报快讯（记者 张晓兰）1月3日，贝壳研究院发布2019二手房市场年报。报告指出，2019年全市二手房网签量为14.5万套，同比下降5.5%。房价方面，2019年北京二手房成交均价与2018年持平。北京二手房市场正在由“卖方市场”向“买方市场”过渡。报告预计，2020年，北京二手房市场将延续低位稳定态势，成交量稳定在15万套左右，价

自去年3月成交量创新高后，北京二手房市场总体处于低位波动状态。不过，来自贝壳研究院、我爱我家、北京中原、麦田房产等机构的统计数据显示，去年12月北京二手房市场成交量微幅上扬，呈回暖态势，但价格仍低位企稳。业内人士称，在现有政策下，2020年北京二手房市场将保持15万套的成交水平，新房、二手房的供应量都较大，

今年春节后，北京二手房市场短暂回暖，部分需求重新释放，市场热度上升，3月成交量创新高，迎来“小阳春”。不过，我爱我家、中原地产、麦田房产等机构的统计显示，10月份北京二手房市场成交仍处于低位，未出现明显的“银十”现象。业内人士称，预计未来市场回温比较有限，市场整体还将继续保持稳定。二手住宅网签7732套，环比

今年春节后，二手房市场短暂回暖，部分需求重新释放，市场热度上升，3月成交量创新高，迎来“小阳春”。不过，链家、我爱我家、中原地产、麦田房产等机构的统计显示，9月北京成交量环比小幅上涨，但仍缺乏上升动力，呈低位波动态势。“金九”未能出现，市场观望心态仍较浓。业内称，预计10月市场仍将以稳为主。二手住宅网签1201

这两天，“北京二手房库存两年暴涨246%”的说法引发行业关注。对此，业内分析人士认为，北京二手房房源量成倍增长，主要是因为之前不允许挂出的房源再次挂出，包括高单价房源、商住类房源；此外，二手房挂牌后的交易周期拉长，也为总房源数量做出了“贡献”。曾销声匿迹的房源重现中介平台这两天，出自链家网的一组二手房数据引