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  • 北京首批集中供地溢价上限平均不超10% 竞买环节增售价承诺

    在业内人士看来,“房地联动、一地一策”机制,将在一定程度上遏制非理性拿地行为。这也意味着在精准调控下,难再现高价地。

  • 3月40城土地出让金环比下降26% 金华、西安溢价超80%

    新京报讯(记者 张晓兰)4月1日,上海易居房地产研究院发布《2021年3月40城土地市场报告》显示,3月份,40城土地市场整体延续平稳态势,土地成交量环比增长6%,同比增长8%;出让金环比下降26%,而溢价率环比持平。报告指出,由于3月份大部分实行“集中供地”的城市还未实施集中竞价,因此40城土地成交面积环比、同比增速均不

  • 10月土地成交量、溢价环比走低 年末地市将继续降温?

    经历二季度的积极补仓后,从三季度开始,房企拿地节奏也在调整放缓,规模下滑明显。

  • 北京金隅69亿竞得上海杨浦区宅地 溢价超38%

    新京报快讯(记者 张建)7月31日,上海杨浦区出让一宗宅地,被北京金隅地产开发集团有限公司(简称“北京金隅”)以69.2亿元竞得,溢价率38.32%。根据土地出让公告,该地块编号为202013001,名称为杨浦区江浦社区R-09地块(大桥街道115街坊),土地用途为普通商品房。该地块东至眉州路、南至R-05地块、西至杨树浦港、北至周家

  • 远洋+城建48亿竞得北京丰台1宗不限价宅地 溢价超26%

    新京报快讯(记者 张晓兰)7月22日,北京出让2宗不限价地块,均位于丰台区大瓦窑,总起成交额达77.6亿元。在首创以29.6亿元竞得丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L39等地块后,远洋+城建联合体以48亿元夺得丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-L33等地块,溢价率26.48%,可售住宅楼面价50678元/平方米。据土地出让公告显示,丰台区卢沟桥大瓦窑DWY-

  • 首创近30亿竞得北京丰台一宗不限价宅地,溢价18%

    新京报快讯(记者 张晓兰)7月22日,北京丰台区2宗不限价地块集中出让,总起始价62.98亿元。其中,中海、华发、首创、华润+电建、远洋+城建、首开+建工、中建二局参与京土整储挂(丰)[2020]026号地块竞拍,经过20轮角逐,最终首创以29.6亿元竞得,溢价率18.26%。出让信息显示,该地块位于丰台区卢沟桥大瓦窑,建设用地面积

  • 东莞佛山台州三宗土地近15亿元成交 溢价均超30%

    新京报快讯(记者 王海亮)5月8日,东莞、佛山、台州三宗土地出让,敏捷、荣安、中信股份旗下公司各有斩获,成交总价为14.98亿元。新京报记者注意到,三宗土地的溢价率均超过30%。佛山禅城区一宗商住地今天中午顺利出让,经过53轮竞价,由广州市敏捷房地产开发有限公司以约5.37亿元竞得,起始价为3.78亿元,溢价率达42.11%

  • 一季度北京土地市场收金672亿 超六成地块溢价成交

    今年一季度,北京共成交16宗经营性用地,总成交金额为671.88亿元,创近五年同期新高,并仅次于上海,位居全国第二。与此同时,虽然全国地价同比均有所提升,但北京的楼面价仍远高于其他城市。

  • 房企忙“囤粮”、溢价走高 谁助推开年土地升温?

    2020年开年,房企一边发债融资,一边在土地市场“囤粮”。受此影响,局部土地市场迎来一波暖流。1月17日,去年卖地大户杭州又迎百亿拍地,再一次见证了2020年土地市场的升温行情。此外,北京、成都、南京、常州、宁波等地的土地市场也出现了升温迹象。与去年底零溢价率相比,不仅大额土地交易频现,而且溢价率明显走高,不仅

  • 复盘2019北京楼市丨溢价持续走低 不限价宅地回归

    2019年北京成交58宗经营性用地,包含21宗限竞房用地、14宗不限价宅地;成交金额约1672.1亿。

  • 北京土地溢价降至个位数 频现底价成交

    2019年北京土地溢价率走低已成现实。机构数据显示,今年(截至12月24日)北京土地平均成交溢价率只有9.4%,低于2018年的14%,为近几年的低点。在成交的50宗住宅用地中,有18宗底价成交。尤其在年底,底价成交已成土地市场常态。而对于北京明年的土地价格,业内的预期也是“难以走高”。今年土地成交额1685.4亿,略高于去年12

  • 40城土地溢价连续5个月下降 低温时刻是补仓良机?

    在刚刚过去的11月,虽然土地市场的成交量仍在上涨,但是成交价及溢价率明显走低。11月,40个典型城市土地成交溢价率为12.3%,已连续5个月下降。土拍市场持续降温,底价成交成为主流,流拍时有发生,房企拿地意愿不强。业内人士认为,短期内土地市场的降温态势难改,不过,对于有资金实力和较低融资成本的房企来说,倒是补仓

  • 10月全国地市降温:40城土地溢价连续4个月下降

    “金九银十”期间,楼市的短暂热度并未传递至土地市场,10月份全国土地市场降温明显,尤其是一二线城市。据上海易居房地产研究院11月1日发布《2019年10月40城土地市场报告》(简称《报告》)显示,今年10月,40城土地成交面积环比下降7.9%,移动平均土地成交均价环比下跌3.8%,量价齐跌。其中,4个一线城市土地成交建筑面积为

  • 年内北京经营性用地成交43宗 12宗地溢价超20%

    9月25日下午,北京新出让3宗住宅用地,分别位于丰台石榴庄、大兴瀛海镇以及庞各庄镇。3宗地分别由金茂+合生联合体、中海以及保利竞得,成交总金额93.9亿元。截至9月26日,年内北京土地市场已经成交43宗经营性用地,总成交金额达到1189.57亿元。除了5宗招标出让的土地外,18宗挂牌出让的土地以低于3%的低溢价率成交,溢价率2

  • 8月成交锐减、溢价再降,哪些房企“失约”土地市场?

    在刚刚过去的8月,土地市场继续转凉。不仅土地溢价率降为一位数,土地单月成交金额也缩减了一半。事实上,资金成本成为房企拿地的主要决定因素,7月受融资收紧的影响,火热的土地市场开始收敛,房企拿地越来越谨慎。8月,只有保利、新鸿基、万科3家房企拿地超过50亿元。而在7月有15家企业拿地超过50亿元。视负债及回款情况

  • 出让金、溢价走低,7月土地市场“退烧”启动备冬模式

    在境外发债以及信托等一系列融资政策收紧的预期下,仅热了一个季度的土地市场开始转凉。机构数据显示,热点城市的土地交易量以及溢价率出现走低。而这仅仅是开始,预期土地市场继续降温的可能性非常大。甚至有观点认为,政府或通过降低出让条件吸引房企参与土拍,这或成为一线城市拿地窗口期。土地交易额及溢价率走低7月31

  • 土地吸金1400亿、溢价封顶 杭州控地价风声再起?

    今年以来,杭州供地节奏一直大步快走,仅最近三天出让13宗地,金额接近200亿元。而这仅是杭州土地市场的冰山一角。综合机构数据统计,上半年杭州土地出让总额已超1400亿元,遥遥领先于其他城市。而这一供地速度的推力则来自于较低的库存。虽然业内人士认为,当前杭州地价水平风险可控,但在杭州部分楼面价创新高、主城区溢

  • 土地市场高热、多宗地溢价超100%,哪些房企抢地?

    房企不能好了伤疤忘了疼,要知道,直至目前仍有不少二线城市2016年成交的高价地正在“睡大觉”,甚至有的项目在亏本销售。

  • 节前北京出让四宗土地 最高溢价超40%

    新京报快讯(记者赵昱)1月31日,北京市规划和自然资源委员会出让四宗土地,其中包括两宗共有产权房用地及两宗限房价项目用地。四宗土地总出让金为150.03亿元(人民币,单位下同),最高溢价率约为40.88%。通州区三宗宅地揽金100.5亿元 最高溢价率约40.88%北京市通州区台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块为居住用地

  • 机构:去年第四季度全国商用土地成交溢价仅3.7%

    去年第四季度,全国商用土地楼面价大幅下降,环比下降46.2%,同比下降53.2%,成交溢价率3.7%,降至近三年历史低点。这是1月30日,RET睿意德发布的《2018年第四季度中国商业地产指数报告》显示的内容,数据延续了去年第二季度以来的持续下滑态势。商用土地楼面价环比、同比均下降40%以上报告显示,2018年第四季度,中国商用