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  • 共有产权托起“新北京人”的住房梦

      ■ 观察家  共有产权住房最大的亮点,就在于完全遵循市场化机制,不干扰市场价格等,而是通过产权制度来抑制投机、支持中端购房。  北京市住建委近日会同市发展改革委、市财政局、市规划国土委联合起草《北京市共有产权住房管理暂行办法》,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”

    社论 5054
  • 北京新入市自住房拟变共有产权

      政府与购房人按份共有产权,单身人士申购需年满30周岁,各区房源至少30%配售“新北京人”  新京报讯 (记者王硕)今后,北京的“自住房”将被“共有产权住房”替代。昨日,北京市住建委就《北京市共有产权住房管理暂行办法》公开征求意见,今后新入市销售的项目,包括目前尚未摇号的自住房项目,都将执行新的共有产权住房规

    手记 9489
  • 共有产权重要的是产权明晰

      ■ 一家之言  住建部日前召集部分城市在北京召开共有产权住房试点城市座谈会。会上,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。  共有产权房,顾名思义其产权是购房者与当地政府共有的,购房者有多少比例的产权是根据其出资份额决定的,这样性质的房屋毫无疑问是针对既不属于

  • 北京今年研究保障共有产权模式

      “天地之间,莫贵于人”。面对人民群众过上更好生活的期盼,我们要持续加大民生投入,认真办好惠民实事,提供更加均衡的基本公共服务,织好保障民生安全网。——摘自政府工作报告  ●报告摘要  房价  继续严格执行房地产调控各项政策措施,坚决保持房价基本稳定,促进房地产市场平稳健康发展。  保障房  深入研究

    手记 312
  • 衡阳廉租共有产权”试点遇瓶颈

    5月4日,湖南省衡阳市。正在建的联合新村廉租房项目,几乎位于中心城区,地段较好。新京报记者 陈宁一 摄  “租售并举”利于政府回笼资金,不利于持续保证廉租房对象利益;政企共建廉租房或变相成为福利房  针对共有产权的探索,有积极一面,但是原则性的条件不能忽视。  第一,不能改变廉租住房的分配机制,廉租住房分

    核心报道 1.4万
  • 对公租共有产权”偏离保障初衷

      ■ 楼市观察    从产权属性和关键诉求点出发,共有产权房更偏向于经济适用房,而非公租房。而就真正解决保障户的实际困难而言,显然公租房解决的面更宽、且更彻底。    原本饱受诟病且试行不畅的“共有产权”模式,当下却风靡全国各地,被地方政府奉为建设保障房的圭臬。据《经济参考报》报道,今年全国1000万套的保

  • “推广共有产权能降房价”

     ■ 对话  苏淮安推行共有产权房至今,引起社会上的争论不断。作为共有产权房模式最早的提出者,淮安市房管局局长邵明直言“我不反对说共有产权不好,但很多人批评是不了解情况。”他说,如果反对,就来淮安一趟。在受访的3个多小时里,邵明一一反驳质疑,说到激动处,还用手指敲着桌子。  焦点一  与经适房共有产权是否一

    要闻 870
  • 淮安共有产权扩容的资金压力

    房管部门负责人称,受益面扩大、房价上涨和计划中的担保贷款,导致政府保障金可能出现缺口  (上接A11版)  秦俭介绍,申请人先向社区提出申请,居委会负责前期审核,因为居委会熟悉他们和他们的家庭条件。  郑芳楠记得,她递交申请后的两三个月内,家里从没断过检查的人,“从居委会到街道,街道到区里,再到市里”。  

  • 淮安共有产权“钱紧”(3)

    ■对话    苏淮安推行共有产权房至今,引起社会上的争论不断。作为共有产权房模式最早的提出者,淮安市房管局局长邵明直言“我不反对说共有产权不好,但很多人批评是不了解情况。”他说,如果反对,就来淮安一趟。在受访的3个多小时里,邵明一一反驳质疑,说到激动处,还用手指敲着桌子。    焦点一    与经适房

  • 淮安共有产权“钱紧”(2)

        退出获利小挤走假穷人    绍明认为,政府如果把每年建设经适房的钱拿出来,建共有产权房,效果肯定好得多。    “跟经适房比,政府不需要多花一分钱,而保障面还要宽得多。”邵明手指敲着桌子强调。    因出现开宝马申购者,经适房多被诟病。    国务院发展研究中心副主任卢中原在上述研讨会上曾表示

  • 淮安共有产权“钱紧”

      房管部门负责人称,受益面扩大、房价上涨和计划中的担保贷款,导致政府保障金可能出现缺口    ■关注焦点    你买房子钱不够,政府垫资,同时拿走部分产权;5年内,你可原价买回政府产权;5年到8年间,你回购政府产权要多付利息;超过8年,你只能按市价购回产权;政府产权未被回购前房子出售,政府跟你按产权比

  • 淮安共有产权“钱紧”

    房管部门负责人称,受益面扩大、房价上涨和计划中的担保贷款,导致政府保障金可能出现缺口  ■ 关注焦点  你买房子钱不够,政府垫资,同时拿走部分产权;5年内,你可原价买回政府产权;5年到8年间,你回购政府产权要多付利息;超过8年,你只能按市价购回产权;政府产权未被回购前房子出售,政府跟你按产权比例分成。这就是

  • 争议“共有产权

     江苏淮安“共有产权房”改革,成了近期的一个热点话题。  各方争论之激烈,或许超出了试验者自己的预期:有肯定其开创了保障房的新模式,有批评其违背了最基本的物权原则;有的认为应该写入《住房保障法》全国推广,有的认为必须立即叫停不能再“与民争利”。  我们梳理出此项改革的十大焦点争议,并邀请专家进行解读和点评

  • 争议“共有产权

     江苏淮安“共有产权房”改革,成了近期的一个热点话题。  各方争论之激烈,或许超出了试验者自己的预期:有肯定其开创了保障房的新模式,有批评其违背了最基本的物权原则;有的认为应该写入《住房保障法》全国推广,有的认为必须立即叫停不能再“与民争利”。  我们梳理出此项改革的十大焦点争议,并邀请专家进行解读和点评

  • 共有产权”能防止富人钻空子吗?

     ■ 观察家  江苏省淮安市在全国首创共有产权住房保障模式(《重庆晚报》3月17日)。此前国家有关方面认为这一模式从制度层面上堵塞了原来经适房的牟利空间。  如何“从制度层面上堵塞了原来经适房的牟利空间”?共有产权房的“秘笈”是:  “因为在《房屋登记簿》及其《房屋所有权证》上有明确的比例及权属关系,私下倒卖时