政府工作报告将如何影响房地产？新京报邀请房地产业内的专家对此进行解读，并给房企及购房者指引未来市场的走向。

今年的政府工作报告中提出，“十四五”期间（2021年至2025年）中国常住人口城镇化率提高到65%。

在葛红林看来，当前解决房地产问题更为重要和紧迫性的工作是，对投资购房行为的管控。

新京报讯（记者 饶舒玮）3月5日，瑞安房地产有限公司（简称“瑞安房地产”）发布公告称，预期2020年将取得净亏损。其中提到，截至2020年12月31日，瑞安房地产有限公司预计股东应占亏损将不会超过8亿元。瑞安房地产方面表示，亏损主要是由于在2020年上半年期间投资物业及其他物业资产价值重估亏损（属非现金性质）。公告显示，

今年是“十四五”的开局之年，两会的热点多数围绕“十四五”规划展开。涉及房地产领域将有哪些热点、看点？今年的全国两会人大代表和政协委员将带来哪些建议、提案？政府工作报告关于房地产的提法将是什么？如何影响今年的政策走向？

新京报快讯据杭州市人民政府网站消息，3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于进一步规范房地产市场秩序的通知。全文如下：为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，规范房地产市场秩序，保持我市房地产市场平稳健康发展

新京报讯（记者 袁秀丽）3月2日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“中南建设”）发布2021年2月经营情况。公告显示，2月单月，中南建设房地产业务合同销售金额为111亿元，销售面积79.7万平方米，分别比上年同期增长123.4%和108.6%。整体来看，2021年1-2月，中南建设累计合同销售金额247亿元，比上年同期增长126.3%；累计销

今年开始落地的“三道红线”及“贷款集中度管理”，从开发端及需求端控制房贷款规模与增速，房贷市场将会有一场结构性变动。

新京报讯（记者 袁秀丽）3月2日，福建银保监局在其官网发布“四项措施”明确细化地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度管理要求。其中对于确有困难的超标机构业务调整过渡期，允许过渡期最长为6年。福建银保监局提出实施差别化监管。结合辖内实际，明确地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度上限划档标准。同时适当延长过

很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。

据证券时报网消息，银保监会主席郭树清3月2日在国新办新闻发布会上表示，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛，很多人买房不是为了居住，而是为了投资投机，这是很危险的。但2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，这个成绩来之不易，相信房地产问题可以逐步缓解

市场整体较弱，赚钱效应较低。

新京报讯（记者 饶舒玮）2月24日，根据上清所消息，中国铁建房地产集团有限公司（简称“中铁房地产”）和杭州滨江房产集团股份有限公司（简称“滨江集团”）均发布融资计划，其中，中铁房地产预计发行20亿元中期票据，滨江集团拟发行7亿元超短期融资券，票面利率均未定。据悉，中铁房地产此次将发行规模为20亿元的2021年度第一

新京报讯（记者 段文平）2月23日，据新京报记者获悉，中交地产系进行高管人事调整，芮捷任中交房地产集团党委书记、董事长，李永前任总经理，并兼任中房集团党委书记、执行董事。此外，中房集团明确为中交集团三级公司。据中交房地产集团官网显示，李永前此前的职位是中交房地产集团党委书记，中交地产党委书记、董事长、总

新京报贝壳财经讯（记者 程子姣）2月10日，顺丰发布公告称，顺丰控股股份有限公司(下称顺丰)筹划通过境外控股子公司间接持有的，分别位于中国佛山、中国芜湖、中国香港的三项物业作为底层资产，在香港设立房地产投资信托基金，并在香港联合交易所有限公司(下称香港联交所)上市。顺丰方面表示，作为筹备房托上市的第一步，顺

新京报讯（记者 饶舒玮）2月10日，据港交所披露，顺丰房地产投资信托基金（简称“顺丰房托基金”）已向港交所递交上市申请。招股书显示，截至2020年12月31日，顺丰房托基金的物业可出租总面积约为30.8万平方米，评估价值约60.93亿港元；截至最后实际可行日期，物业的平均出租率约为94.9%。此外，截至2020年9月末，该基金实现

对查实的违规行为主体，无论是金融机构、助贷机构还是房地产经纪机构，都将依法严肃处罚。

住建部到北京调研会商房地产调控工作。

新京报讯（记者 张晓兰）2月9日，上海联合产权交易所预披露信息显示，天津市中天兴业房地产开发有限公司100%股权被预挂牌转让。转让方为上海实业发展股份有限公司及其子公司上海上实城市发展投资有限公司。资料显示，标的企业天津市中天兴业房地产开发有限公司成立于2003年5月，注册资本500万元，上海上实城市发展投资有限

新京报讯（记者 张晓兰）2月9日，北京产权交易所预披露信息显示，北京金第房地产开发有限责任公司挂牌转让鞍山金瑞房地产开发有限公司（简称“鞍山金瑞房地产”）100%股权及3.98亿元债权，底价暂未披露。据悉，鞍山金瑞房地产成立于2010年3月，注册资本2200万元，为国有控股企业。在股权结构中，北京金第房地产开发有限责任公