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  • ​传统旺季突遇“寒冬” 公寓企业如何“活下去”?

    在严格防控疫情之下,长租公寓由于兼具民房租赁的长期性与酒店居住的密集性,管理难度不断加大。随着春节假期的结束,租客的返城高峰对于长租公寓企业的管理运营带来不小的挑战。面对疫情袭来,长租公寓运营企业面临哪些困境?有哪些自救措施?未来长租公寓行业将如何发展?经历洗牌,又遇“寒冬”“2020年挑战太多,加上疫情

  • 金?自如回应:续约价格变动多因“换短续”所致

    新京报快讯(记者 张晓兰)2月10日,针对近期媒体关注自如租客租金有浮动的情况,自如方面回应称,续约整体平稳,出现个例多为长租换短续导致,租金价格变动仅为个别租客情况。同时,为解决租客租房难题,自如也将为2月长租改短续的用户提供一定的便利措施,包括续约租金的优惠等,有效期限会根据疫情发展及实际情况进行调

  • 公寓“小阳春”延后 行业多措并举防资金链断裂

    “如果疫情持续3个月以上,绝大部分长租公寓企业‘没戏’了。优客逸家稍好些,但若连续3个月持续目前状况,我们也只能撑到5月份。”优客逸家CEO刘翔说,公司在积极想尽各种办法自救。

  • 自如启动客行程健康等信息征集 配合社区联防疫情

    新京报快讯(记者 张晓兰)1月31日,自如发布《自如致全国自如客和业主》公告,宣布将采取一系列针对新冠肺炎疫情的进一步举措,包括全面启动线上服务,租期保洁免费增加消毒服务,在湖北员工返回湖北外工作岗位时间延迟至3月1日,与政府相关部门合作征集租客信息,为从湖北返回各城并自我居家隔离两周的租客提供必要的生活

  • 冷暖2019|公寓店长“承压” 想方设法留住

    在刚刚过去的2019年,来自河北的90后孙同飞,从一名长租公寓行业的“小白”,成长为可以独当一面的店长。伴随着长租公寓行业的跌宕起伏,孙同飞在工作中体味了酸甜苦辣,也亲历了市场冷暖。2020年,他有了新的目标——升职和加薪。同时,他也希望长租公寓行业能越来越规范,避免恶性竞争,更健康有序地发展。经过一年半的历练,

  • 冷暖2019|压房、涨公寓收房员两头忙

    “2018年,抢到房源是‘英雄’。2019年,压低房租是‘好汉’,随着北京房租整体下降,长租公寓经营愈发不易,想办法能多赚一点是一点儿!”北京某长租公寓收房员王刚(化名)告诉新京报记者,“2019年全年,北京的租金都处于下降趋势中,实际下降程度要比表面上的数据更明显,只是有些机构都不对外宣讲罢了。长租公寓运营机构在想

  • 渠道越来越贵 公寓如何提升获客能力?

    2019年,在经历了前两年的野蛮生长后,长租公寓企业放慢了扩张步伐,企业间优胜劣汰现象加剧,从疯狂涌入到短期出清。专家认为,长租公寓行业走向成熟是必然的过程。

  • 金下跌、空置率上升 公寓企业寒潮来袭?

    在业内人士看来,之所以会出现降房租的现象,是此前一些长租公寓企业“高收低出”的模式导致。近期租金下调、企业整合可以说是在为行业去“虚火”,有利于住房租赁市场的长期发展。

  • 瓜子严选事业部原副总裁周洲离职 任公寓自如CPO

    新京报快讯(记者 张晓兰)1月10日,新京报记者从自如方面获悉,瓜子严选事业部副总裁周洲已在几个月前离职,跳槽至自如,担任首席产品官(CPO)。据了解,周洲毕业于清华大学电子系,曾一手搭建了瓜子的核心业务—保卖,负责瓜子的C2B等产品线管理运营。在担任瓜子严选事业部副总裁之前,还曾担任腾讯高级产品总监。资料显

  • 谢勇:公寓从高增长+高亏损转向规模化+委托

    新京报快讯(记者 赵昱)“规模化、长委托期限的房屋资产管理能力是从事房屋资产管理行业的必要条件。”在1月8日举行的第六届房地产价值峰会上,我爱我家控股集团董事长谢勇如是说。谢勇指出,长租公寓的本质即为房屋资产管理。过去几年,房屋资产管理行业呈现出“高增长+高亏损”的发展态势。房屋作为产品,拥有自然属性和社会

  • 旭辉领寓联手GIC 设立5.7亿美元公寓投资平台

    新京报快讯(记者张建)旭辉领寓与GIC联合创立投资平台,未来将投资中国一二线城市优质长租公寓项目。1月7日,旭辉集团官方微信公众号发布消息称,当天旭辉领寓与新加坡政府投资公司(GIC)在上海举行启动仪式,设立5.7亿美元长租公寓投资平台。旭辉集团方面介绍,该平台的设立,是为了在未来4年内投资中国一线和二线城市优

  • 房企公寓规模年考:万科泊寓第一,龙湖冠寓第二

    新京报快讯(记者 张晓兰)1月7日,克而瑞从拥有自主公寓品牌的房企维度出发,推出了《2019年度房企长租公寓规模排行榜》(以下简称“榜单”)。榜单指出,2019年,在整体大环境不容乐观的背景下,长租公寓行业砥砺前行。行业整体来看,投资拓展偏谨慎,规模增速放缓,着力于已拓房源的开业效率和经营质量。与此同时,行业发

  • 自如COO梁占华:机构提供城市居住生活解决方案

    自如COO梁占华参与“新消费引领商业浪潮”圆桌讨论新京报讯(记者 陈维城)12月18日,新京报举办主题为“中国经济的定力与潜力”的“看2020财经峰会”。在“新消费引领商业浪潮”圆桌讨论上,自如COO梁占华认为,自如等长租机构为城市居住生活提供解决方案:通过提供找房、租住、服务、生活方式等一站式方案,让年轻人的城市生活变

    HI财讯 8482
  • 图|哪个城市更适合房?想不到成都安居指数第一

    12月17日,58同城、安居客发布《2019年中国住房租赁报告》。报告显示,50平方米以下租赁房源占比超三成,超半数租赁房源月租金低于3000元。从城市来看,北京租赁房源供应量排全国第一,租房需求量也是全国第一。而成都在安居指数综合排名中位列第一,深圳总体综合实力较强。新京报记者 张晓兰编辑 武新 制图 李禾炜 校对 李

  • 聚焦公寓爆雷|告别野蛮成长,中小机构需提前备冬?

    继乐伽、君创等长租公寓发生爆雷后,南京又一家长租公寓陷入危机。近日,有媒体报道称,南京有邻友居商业管理有限公司(以下简称“有邻友居”)因资金链断裂难以为继。业内人士认为,长租公寓爆雷,是前几年企业盲目进入和加杠杆扩张的必然结果。明年在政策层面上,将迎来更为严厉的监管。民营企业,特别是中小二房东和机构,

  • 郁亮谈公寓爆雷:好在万科有钱,不会爆雷

    新京报快讯(记者 段文平)“好在万科有钱,万科不会爆雷。”在11月28日下午举行的万科北方区域“朋友媒体交流会”上,谈及最近的长租公寓频频爆雷事件,万科集团董事会主席郁亮如是说。在信贷收紧的大背景下,长租公寓行业遭遇大调整,一些经营不规范的小公司频繁遭遇资金链危机。据不完全统计,截至目前,已经有乐伽公寓、喔

  • 聚焦公寓爆雷|杭州为何成为公寓爆雷重灾区?

    在市场竞争加剧、信贷收紧的大背景下,长租公寓行业跌宕起伏,一方面头部企业已经或即将在美上市,得到资本市场认可;另一方面,一些经营不规范的小公司频繁遭遇资金链危机。继乐伽公寓、喔客公寓、德寓科技等杭州长租公寓出现“爆雷”后,最近杭州中择房产代理有限公司因资金短缺导致无法正常运行,欠了房东2000多万元。问题

  • 上交所终止审核融创3亿公寓ABS发行计划

    新京报快讯(记者 王海亮)今天,新京报记者从上交所获悉,规模3亿元的“国都证券-融创长租公寓一号资产支持专项计划”被上交所终止审核。融创长租公寓ABS(资产证券化)遇挫。据上交所披露,该资产支持专项计划拟发行金额3亿元,发行人为合肥万达城投资有限公司,承销商和管理人为国都证券股份有限公司,项目状态在今天变更

  • 聚焦公寓爆雷|如何打破“规模不经济”的魔咒?

    近期,长租公寓“爆雷”事件,正在持续发酵。继乐伽“爆雷”后,悦如公寓、南京君创公司、喔客公寓、杭州德寓科技、国畅公寓等多家长租公寓又被曝拖欠房东租金,资金链出现问题。这些企业之所以出现问题,很大一部分原因在于盲目扩张房源。问题在于,长租公寓如何打破“规模不经济”的魔咒?又该如何实现盈利?现象:长租公寓规模