• 公寓“小阳春”延后 行业多措并举防资金链断裂

    “如果疫情持续3个月以上,绝大部分长租公寓企业‘没戏’了。优客逸家稍好些,但若连续3个月持续目前状况,我们也只能撑到5月份。”优客逸家CEO刘翔说,公司在积极想尽各种办法自救。

  • 冷暖2019|公寓店长“承压” 想方设法留住

    在刚刚过去的2019年,来自河北的90后孙同飞,从一名长租公寓行业的“小白”,成长为可以独当一面的店长。伴随着长租公寓行业的跌宕起伏,孙同飞在工作中体味了酸甜苦辣,也亲历了市场冷暖。2020年,他有了新的目标——升职和加薪。同时,他也希望长租公寓行业能越来越规范,避免恶性竞争,更健康有序地发展。经过一年半的历练,

  • 冷暖2019|压房、涨公寓收房员两头忙

    “2018年,抢到房源是‘英雄’。2019年,压低房租是‘好汉’,随着北京房租整体下降,长租公寓经营愈发不易,想办法能多赚一点是一点儿!”北京某长租公寓收房员王刚(化名)告诉新京报记者,“2019年全年,北京的租金都处于下降趋势中,实际下降程度要比表面上的数据更明显,只是有些机构都不对外宣讲罢了。长租公寓运营机构在想

  • 渠道越来越贵 公寓如何提升获客能力?

    2019年,在经历了前两年的野蛮生长后,长租公寓企业放慢了扩张步伐,企业间优胜劣汰现象加剧,从疯狂涌入到短期出清。专家认为,长租公寓行业走向成熟是必然的过程。

  • 金下跌、空置率上升 公寓企业寒潮来袭?

    在业内人士看来,之所以会出现降房租的现象,是此前一些长租公寓企业“高收低出”的模式导致。近期租金下调、企业整合可以说是在为行业去“虚火”,有利于住房租赁市场的长期发展。

  • 瓜子严选事业部原副总裁周洲离职 任公寓自如CPO

    新京报快讯(记者 张晓兰)1月10日,新京报记者从自如方面获悉,瓜子严选事业部副总裁周洲已在几个月前离职,跳槽至自如,担任首席产品官(CPO)。据了解,周洲毕业于清华大学电子系,曾一手搭建了瓜子的核心业务—保卖,负责瓜子的C2B等产品线管理运营。在担任瓜子严选事业部副总裁之前,还曾担任腾讯高级产品总监。资料显

  • 谢勇:公寓从高增长+高亏损转向规模化+委托

    新京报快讯(记者 赵昱)“规模化、长委托期限的房屋资产管理能力是从事房屋资产管理行业的必要条件。”在1月8日举行的第六届房地产价值峰会上,我爱我家控股集团董事长谢勇如是说。谢勇指出,长租公寓的本质即为房屋资产管理。过去几年,房屋资产管理行业呈现出“高增长+高亏损”的发展态势。房屋作为产品,拥有自然属性和社会

  • 旭辉领寓联手GIC 设立5.7亿美元公寓投资平台

    新京报快讯(记者张建)旭辉领寓与GIC联合创立投资平台,未来将投资中国一二线城市优质长租公寓项目。1月7日,旭辉集团官方微信公众号发布消息称,当天旭辉领寓与新加坡政府投资公司(GIC)在上海举行启动仪式,设立5.7亿美元长租公寓投资平台。旭辉集团方面介绍,该平台的设立,是为了在未来4年内投资中国一线和二线城市优

  • 房企公寓规模年考:万科泊寓第一,龙湖冠寓第二

    新京报快讯(记者 张晓兰)1月7日,克而瑞从拥有自主公寓品牌的房企维度出发,推出了《2019年度房企长租公寓规模排行榜》(以下简称“榜单”)。榜单指出,2019年,在整体大环境不容乐观的背景下,长租公寓行业砥砺前行。行业整体来看,投资拓展偏谨慎,规模增速放缓,着力于已拓房源的开业效率和经营质量。与此同时,行业发

  • 聚焦公寓爆雷|告别野蛮成长,中小机构需提前备冬?

    继乐伽、君创等长租公寓发生爆雷后,南京又一家长租公寓陷入危机。近日,有媒体报道称,南京有邻友居商业管理有限公司(以下简称“有邻友居”)因资金链断裂难以为继。业内人士认为,长租公寓爆雷,是前几年企业盲目进入和加杠杆扩张的必然结果。明年在政策层面上,将迎来更为严厉的监管。民营企业,特别是中小二房东和机构,

  • 郁亮谈公寓爆雷:好在万科有钱,不会爆雷

    新京报快讯(记者 段文平)“好在万科有钱,万科不会爆雷。”在11月28日下午举行的万科北方区域“朋友媒体交流会”上,谈及最近的长租公寓频频爆雷事件,万科集团董事会主席郁亮如是说。在信贷收紧的大背景下,长租公寓行业遭遇大调整,一些经营不规范的小公司频繁遭遇资金链危机。据不完全统计,截至目前,已经有乐伽公寓、喔

  • 聚焦公寓爆雷|杭州为何成为公寓爆雷重灾区?

    在市场竞争加剧、信贷收紧的大背景下,长租公寓行业跌宕起伏,一方面头部企业已经或即将在美上市,得到资本市场认可;另一方面,一些经营不规范的小公司频繁遭遇资金链危机。继乐伽公寓、喔客公寓、德寓科技等杭州长租公寓出现“爆雷”后,最近杭州中择房产代理有限公司因资金短缺导致无法正常运行,欠了房东2000多万元。问题

  • 上交所终止审核融创3亿公寓ABS发行计划

    新京报快讯(记者 王海亮)今天,新京报记者从上交所获悉,规模3亿元的“国都证券-融创长租公寓一号资产支持专项计划”被上交所终止审核。融创长租公寓ABS(资产证券化)遇挫。据上交所披露,该资产支持专项计划拟发行金额3亿元,发行人为合肥万达城投资有限公司,承销商和管理人为国都证券股份有限公司,项目状态在今天变更

  • 聚焦公寓爆雷|如何打破“规模不经济”的魔咒?

    近期,长租公寓“爆雷”事件,正在持续发酵。继乐伽“爆雷”后,悦如公寓、南京君创公司、喔客公寓、杭州德寓科技、国畅公寓等多家长租公寓又被曝拖欠房东租金,资金链出现问题。这些企业之所以出现问题,很大一部分原因在于盲目扩张房源。问题在于,长租公寓如何打破“规模不经济”的魔咒?又该如何实现盈利?现象:长租公寓规模

  • 打造复合社区 北京万科探索集体用地建公寓新样本

    丰台区高立庄项目由万科旗下的长租公寓品牌泊寓经营,将建设成为新型共享复合社区

  • 聚焦公寓爆雷|喔客公寓引入驻家对接处理后续事宜

    新京报快讯(记者 张晓兰)近日,长租公寓品牌“喔客”在杭州、苏州因拖欠房东租金,导致房东要赶走租客一事,引起社会广泛关注。此前,喔客公寓针对资金链断裂导致后续的问题,在《致喔客业主、租客的公开信》上表示,10月25日给出初步解决方案。10月24日晚上,喔客公寓通过官方微博发布公告称,近期,喔客公寓遇到了经营困

  • 聚焦公寓爆雷|为何从资本宠儿陷入资本困局?

    继乐伽“爆雷”之后,悦如公寓、南京君创公司、喔客公寓、国畅公司、杭州德寓科技、国畅公寓等多家长租公寓又被曝拖欠房东租金,资金链出现问题。此外,西安9家长租公寓被当地部门重点“提名”。问题在于,为何长租公寓爆雷事件会在近期集中爆发?现象:多家长租公寓集中“爆雷”近期,悦如公寓、南京君创公司、喔客公寓、国畅公

  • 聚焦公寓爆雷|喔客公寓:现金流短缺导致停业

    在乐伽公寓宣布停业后,喔客公寓成为接盘方之一,主要承接乐伽公寓位于杭州下沙区域的房源。但是,没过多久,喔客公寓自己也因“高进低出”而走向爆雷。近日,有媒体报道称,喔客公寓杭州公司出事了,事件起因是房东没有按时收到租金,如今房东和租客双方希望跟喔客公寓解除合同。新京报记者调查了解到,不仅喔客公寓杭州公司

  • 聚焦公寓爆雷

    继乐伽之后,南京又一家公寓企业君创近日因资金链断裂难以为继。今年以来,伴随着城市租金下跌、企业停滞发展、甲醛房、爆仓跑路等负面信息,长租公寓面临行业危机。业内人士称,临近年底了,各种跑路、爆仓的会更多。