• 聚焦公寓爆雷|律师:不要按年付金,季付降低损失

    最近,长租公寓频频发生“爆雷”,不少租客付了半年甚至一年的租金,就此打了水漂。房东也难以获得相应的房租。那么,租客、房东该如何维护自身的权益呢?北京市律师协会土地与房地产法律委员会副秘书长李松律师指出,租客最好找房东直接租房,或找具有一定知名度、一定规模的中介公司签订租赁合同,这样,中介公司的履约能力

  • 聚焦公寓爆雷|南京君创:“高进低出”难以为继

    继乐伽之后,南京又一家公寓企业南京君创商业管理有限公司(以下简称“君创公司”)近日因资金链断裂难以为继。不少租客称房租“打水漂”,甚至遭遇房东逼退的困境。值得关注的是,与乐伽公寓一样,“高进低出”的模式使南京君创难以为继。案例1:租客接连遭遇乐伽、君创停业,房租“打水漂”小远(化名)告诉记者,此前,他与几个

  • 聚焦公寓爆雷|河南悦如资金危机 客房打水漂?

    一边刚刚交给悦如公寓半年的租金,一边是即将被房东赶出门,刚刚大学毕业的刘芳(应受访租客要求,刘芳为化名)遇到了“糟心事”。今年4月,刘芳在郑州金水区租了河南悦如公寓旗下的一套三居室的房子,“我和同事合租的,我租其中一间。9月,我刚刚又交了半年房租,5800元,但是,房东却说没有收到房租,今晚就要上门收回房子

  • 机构:运营商公寓扩张仍激进,乐乎位列开业规模榜首

    新京报快讯(记者 张晓兰)10月14日,克而瑞地新引力发布《2019年三季度运营商长租公寓规模排行榜》。榜单显示,魔方、乐乎、窝趣管理规模位列前三。榜单指出,三季度,相较房企系,创业系运营商仍保持较高增长,尤其体现在头部企业上,仍处于较为激进的扩张状态。从开业数据来看,乐乎自 2019年4月推出友朋创新轻加盟公寓

  • 机构:万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓列房企公寓前三

    新京报快讯(记者 张晓兰)2019 年渐近尾声,经过前三个季度的角逐,长租公寓市场发生了哪些变化?10月14日,克而瑞地新引力发布了《 2019 年三季度中国长租公寓规模排行榜》。榜单从拥有自主公寓品牌的房企维度出发,推出《2019年三季度房企长租公寓规模排行榜》。榜单显示,今年前三季度,房企系仍然延续今年偏谨慎的风格

  • 城·迹|自如:引领公寓新一轮服务升级

    从居住健康、房屋质量、费用结算、信用认证四大方面作出服务承诺自如自创立之初,就将品质提升作为重要的发展标准。近年来,其正式对外发布“心服务承诺”,针对业主及租客两大群体,从居住健康、房屋质量、费用结算、信用认证四大方面,作出了八项明晰的服务承诺。  业内人士称,自如推出的“心服务承诺”,针对自如客及业主

  • 北京禁止隔断房 分散式公寓如何破局?

    关于隔断房的话题再次引发大众关注。近日,北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局接连发布3个合同示范文本,将禁止隔断房提升至法律层面。在控制房租水平基础上,禁止企业打隔断,获得更多利润。那么,对分散式长租公寓而言,该如何发展?“N+1”模式之惑新京报记者了解到,除了对租赁方式、租金等内容进行规定外,

  • 公寓一年倒下16家 有业主遭遇多次拖延交

    据统计,2018年来16家长租公寓品牌“阵亡”,还有一些公司正挣扎前行。有业主遭遇长租公寓公司多次拖延交租的情况,并且未给予合同约定的滞纳金,“觉得离跑路已经不远了。”这名业主表示。专家表示,长租公寓面临困境的原因是供大于求,租金收回周期长。律师表示,如果长租公寓跑路,租客可申请仲裁或起诉。在租金贷模式下长租

  • 房企公寓半年考:万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓领先

    新京报讯(记者 张晓兰)7月3日,克而瑞发布《2019年上半年中国长租公寓规模排行榜》。榜单从拥有自主公寓品牌的房企维度出发,推出《2019 年上半年中国长租公寓规模排行榜》。从拓展数据来看,今年上半年,万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓拓展规模分别是23万间、11万间、6万间,排名前三。对比2018 年,万科泊寓、碧家国际社

  • “荣遇”3年后才开业 房企为何放慢公寓步伐?

    近日,有媒体报道称,“荣遇”唯一门店迟迟未见开业,正荣的长租公寓战略,或面临胎死腹中的命运。对于这一说法,正荣相关人士回应新京报记者称,“目前我们正在积极筹备长租公寓战略落地工作,各项工作也正处于如期建设过程中,预计开业时间将会在2022年之后。”这一开业时间表,在业内看来,长租公寓的战略能否落地是一大疑问

  • 远洋集团拟剥离公寓业务?

    新京报讯(记者 张晓兰)继朗诗集团后,又一家大型地产公司被爆或剥离长租公寓业务。有媒体报道称,远洋集团年内拟剥离长租公寓业务。针对此事,新京报记者致电远洋集团相关人士,并未得到相关回应。不过,消息人士告诉记者,这是远洋集团整体战略调整,因为长租公寓和养老产业已经拖累了远洋集团整体的盈利与发展步伐,远

  • 蛋壳公寓将注入1亿资金 助力大学毕业生优惠

    新京报快讯(记者 张建)今天(5月21日),由团中央青年发展部指导的“千校万岗”2019大学毕业生成长计划发布会在北京大学举行。蛋壳公寓继2018年后,再度成为该公益项目的独家租房合作伙伴,将注入1亿元租房资金助力毕业生安家。据了解,“千校万岗”2019大学毕业生成长计划是团中央青年发展部指导下开展的针对毕业季毕业生的

  • 朗诗绿色集团剥离公寓,折射开发商“断舍离”?

    从2017年底与平安不动产子公司成立合营公司收购项目改造为中高端公寓、2018年初再次公布与平安不动产在长租公寓领域开展战略合作,到2019年5月14日宣告将长租公寓等5项业务剥离至控股公司朗诗集团,朗诗绿色集团布局长租公寓戛然而止。事实上,近年来,在持续的政策红利下,不少房企纷纷布局长租公寓,不过,运营和盈利模式

  • 剥离公寓等亏损业务 朗诗绿色集团聚焦绿色地产

    新京报快讯(记者 赵昱)5月14日,朗诗绿色集团有限公司(简称“朗诗绿色集团”)发布公告称,近日,该公司间接全资附属公司与该公司控股公司朗诗集团签订协议,将处于亏损阶段的长租公寓、物业管理咨询、建筑设计咨询、园林绿化景观和综合生活服务这5项业务剥离至控股公司朗诗集团。朗诗绿色集团表示,剥离长租公寓业务以及

  • 海南一公寓成违建被拆,多名老人500多万打水漂

    据扬子晚报消息 每年冬季,全国各地有不少老人选择到海南租房居住,等天气回暖了,再返回到老家,他们一般支付一定数量的租金,与房产商签订一定年限的租房合约,以此给自己选择合适的冬日“栖息地”,这些老人往往被称为“候鸟”老人。一次偶然的海南之旅,让现年68岁的江苏宿迁人聂老伯成了这样的“候鸟”老人,但几年来在那里

    沸点 1.2万
  • 房税减半!业界:减轻公寓企业税负,吸引房东报税

    2月15日,来自北京税务12366热线的消息,北京对于个人出租住房的征税比例大幅下调,月租金收入不超过10万元的按2.5%征收,此前统一按5%的综合征收率征收。据悉,这项政策从2019年1月1日起执行。按照法律规定,个人出租房屋在收到租金收入时就要缴税并代开发票,因此是按照收到租金款项的时间来界定是否按照新政策执行。有利

  • 公寓发力,如何才能更好满足青年人的品质需求?

    1月22日,中国质量认证中心与长租公寓自如启动战略合作,围绕“租住健康可持续发展”开展课题研究,推进行业标准化建设的探索。国家市场监督管理总局、中国消费者协会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市房地产中介行业协会、中国标准化研究院、中国质量认证中心等多个相关机构出席了活动,对长租行业“租住健康可持续发展”

  • 公寓从群雄并起到寡头之争

    继去年接连出现爆雷、并购之后,业内人士预计今年并购仍将不断,未来2-3年,头部企业占超七成份额。

  • 【特写】公寓收房小哥:从年薪20万到准备再择业

    “这几年,感觉很多事都被我遇到了,这不是抱怨……”“不知道长租公寓市场有多大,前景有多好,我到底还有没有机会?”一个混迹京城的长租公寓收房小哥反复这样说。1990年出生的郭振(化名),来自河南,这四年来却经历了房地产市场的兴衰变化,尤其是他从2017年转做长租公寓收房员之后,对租房市场的瞬息万变更有了切身的感觉。

  • 新京报“攻守道”峰会:公寓进入“红海”了吗?

    新京报快讯(记者 张晓兰)“在长租公寓领域,有一部分企业活下来,这部分企业是一开始没觉得自己有什么竞争力,踏踏实实做事,最后把能力锻炼出来了。”在2019·攻守道暨新京报第十三届标杆地产颁奖盛典上,愿景集团董事长陶红兵发表了上述观点。在活动中,包括陶红兵在内的来自房企、机构的10位业内人士以江湖论道的形式,进