• 平安不动产50亿REITs获批未来将深耕公寓

    新京报快讯 (见习记者赵昱)12月25日,记者从平安不动产有限公司(下称“平安不动产”)官方微信获悉,近日,“平安汇通-平安不动产朗诗租赁住房系列资产支持专项计划”取得上海证券交易所的无异议函,这是国内首单正式获得通过的合作型长租公寓储架REITs(Real Estate Investment Trust 房地产信托基金)。资料显示,该专项计

  • 又一笔上市房企公寓ABS被中止 这次是朗诗集团

    新京报快讯 (记者 张晓兰)又一笔上市房企发行的长租公寓ABS被中止。据上交所12月24日披露的信息显示,朗诗集团拟发行的“中山证券-东兴企融-朗诗寓长租公寓一期资产支持专项计划”被上交所中止审查。该公司债券品种为资产支持证券-ABS,发行规模为7.87亿元,承销商/管理人为中山证券有限责任公司。记者注意到,上述资产支持

  • 自如发力集中式公寓 力推“整栋托管”合作模式

    新京报快讯(记者 张晓兰) 12月21日,自如资管平台全国巡展大会在北京落幕,在宣布开放自身互联网平台及供应链的同时,自如力推“整栋托管”合作模式,针对地产开发商及物业持有单位提供:委托管理、租赁直营及战略合作三种模式。据悉,自如寓委托管理模式,不同于传统的加盟模式,为降低业主前期投入和后期运营成本,自如不

  • 监管压力下,公寓遭遇“至暗时刻”

    在长租公寓风口下,行业洗牌也在同时进行,随着长租公寓规模快速扩张,提升长租公寓的管理效率是一大关键。 图/视觉中国   高杠杆、甲醛房、破产荒困扰行业发展,长租公寓“规模战”将不可避免地放缓   从“房租抬升”风波到自如的“甲醛门”,再到杭州“鼎家”“暴雷”,长租公寓从各路资本追捧投资的“香饽饽”,一夜之间几乎被贴

  • 自如CEO:公寓靠低毛利运营

    自如CEO熊林。 受访者供图  熊林称市场上没有足够第三方检测机构支撑自如数万房屋检测需求  “阿里员工去世,生前租自如甲醛房”,9月第一个周末,前述微博热搜话题再次将自如推上了舆论的漩涡。自如CEO熊林也在自己的微博发布了声明回应对自如的质疑,但公众的质疑并未消解。  9月3日下午,深陷“甲醛风波”的自如CEO熊

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  • 自如CEO:公寓靠低毛利运营

    自如CEO熊林。 受访者供图   熊林称市场上没有足够第三方检测机构支撑自如数万房屋检测需求   “阿里员工去世,生前租自如甲醛房”,9月第一个周末,前述微博热搜话题再次将自如推上了舆论的漩涡。自如CEO熊林也在自己的微博发布了声明回应对自如的质疑,但公众的质疑并未消解。   9月3日下午,深陷“甲醛风波”的自如

  • 首个“爆仓”公寓现身杭州,鉴别风险用这三招

      继“抢房传闻”后,长租公寓再次成为舆论焦点。  8月20日,杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司(以下简称"鼎家")的长租公寓“爆仓”,公司发布通知称因经营不善导致资金断裂,已停止运营,4000多住户受损。  按照其2017年末的官方介绍,“鼎家”拥有十万套基础房源数据,运营的公寓已超过5000间,预计未来三年将达到五万

  • 毕业季催生暑期房“热”, 公寓增供给缓解供需压力

    2018年6月起,北京租赁市场步入传统旺季,需求量集中释放,平均租金出现微涨但涨幅出现收窄。专家表示,自如等长租公寓作为专业租赁机构通过增加高性价比房源供给,稳定租期管理,起到缓解租金压力的蓄水池作用。据贝壳研究院最新数据显示,6月以来北京租赁成交量环比明显增加19.2%,房源成交周期缩短为一年以来的最低值。

    黄金楼市 1.9万
  • 银保监会:保险资金可进入市场 北京上海雄安为试点城市

      新京报快讯(记者 张建)6月1日,中国银行保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,着重从参与方式、产品设立条件等方面明确了保险资金参与长租市场的有关要求。  通知内容如下:  一、保险公司通过直接投资,保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保

    政解 180
  • 赁地产行业论坛举办 业界称公寓进入新跑道

    新京报快讯 (记者段文平)2018年4月26日,由迈点研究院(MTA)、迈点网主办的“2018租赁地产(公寓及办公)行业高峰论坛暨2017年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”在北京金茂万丽酒店举行,本次会议以“破·立“为主题,以“取势·明道·优术”为方向。 房地产市场进入存量时代,租赁市场呈海啸式爆发,行业处于风口之上,也面临不少问题

  • 58集团发布一季度房报告 公寓成市场生力军

      新京报快讯(记者张晓兰)4月3日,58集团旗下58安居客房产研究院正式发布今年第一季度住房租赁市场报告,从租赁市场供应、租房需求情况、租金价格走势、2018市场展望等角度进行剖析。  租赁市场3月升温 北京人均月租金持续领跑  《58集团2018一季度住房租赁市场报告》显示,北京、上海在2018年第一季度的租房需求增速

  • 缺口催生潜力 公寓市场急需有效管理

    尽管不同城市的政策各异,但是主要一、二线城市都出台了租赁市场的支持性政策。图为北京首个不设围墙的街区制公租房外景。 图/视觉中国   在大量资金、企业涌入的背景下,“买卖不破租赁”“合租”“N+1”等租赁行业问题仍未解决   在今年两会期间,有关租赁市场、尤其是政策鼓励的长租公寓方面备受代表、委员们的关注。其中

  • 公寓“触雷”

    春节期间,新派公寓新国展店遭遇停水断电,这让长租公寓集体性风险浮出水面。目前在当地政府的介入下,供电已经恢复。   春节期间,新派公寓新国展店被新业主停水断电;“买卖不破租赁”难执行成为行业风险   就像许多刚刚兴起的新鲜事物一样,经过去年的政策支持和资本进入,长租公寓也搭上了开往春天的列车。然而,创新

  • 公寓如何活过“生死门槛”?

    我爱我家集团副总裁胡景晖 房东东公寓培训学院院长全雳 优客逸家创始人&CEO刘翔 魔方生活服务集团副总裁金喆 新派公寓创始人及CEO、赛富不动产基金合伙人王戈宏 高力国际企业战略咨询部李嗣振   业内人士认为,规模是抢占市场的重要手段,此外长租公寓生存还与投资、运营模式息息相关   在持续的政策红利下,长租公寓已

  • 5万间是公寓的“生死门槛”

    作为“重资产”的长租公寓,资产证券化被普遍认为是未来的出路。图/视觉中国   长租公寓面临回报周期长、盈利难、产品错配等难题,盈利模式待解   在持续的政策红利下,长租公寓已成各路资本追捧的投资标的。不过,在长租公寓风口下,残酷的洗牌也在同时进行。去年一年,几个长租公寓品牌因经营不善而退出市场。事实上,

  • 公寓陷入“规模战”

      2017年长租公寓增长率达40%,竞争加剧,业内预估将迎来大规模洗牌   链家旗下自如获得40亿元A轮融资,平安不动产布局长租公寓未来三年目标资产管理规模100亿元,碧桂园计划三年内发展100万套长租公寓……在政策东风下,不断有企业和资本抢滩长租公寓市场,据自如首席运营官梁占华透露,2015年长租公寓的门店增长率不足1

  • 链家旗下公寓“自如”获40亿元A轮融资

      新京报快讯(记者张晓兰 陈哲婉)今天(1月16日),链家旗下长租公寓自如召开发布会透露,在2018年开年之际,自如成功吸引知名投资机构的重量级风投,目前已完成40亿元A轮融资。业内称,这是截至目前国内长租公寓领域最大的一笔A轮融资。  据悉,此轮融资由华平资本、红杉资本、腾讯投资3家机构领投,华兴新经济基金、GA

  • 58集团报告:36%非婚人群青睐公寓

      72.8%城市群体更希望买三室户型;用户的购房行为趋向理性,成都、重庆、杭州等成热门购房城市  1月11日,58集团发布《2017国民安居报告》(下称报告),分别从房屋设计、小区环境与配套、城市区域选择、物业/中介服务等方面,梳理出了城市人居住态度的新趋势,并通过对一线、新一线城市不同年龄段居住者的调研,更好

    手记 352
  • 碧桂园:3年内造100万间公寓

    新京报讯 (记者段文平)12月20日,碧桂园集团董事局主席杨国强携一众公司高管,为自家长租公寓品牌发布会站台,并计划在三年内造100万间长租公寓。 现场,杨国强回忆了自己年轻时租不起、住不起房子的经历,“18岁之前,连鞋都没得穿,家里人太多,房子太小,没有房子住,只能借住在做老师的哥哥家里面,仅有几平方米