富诺登青年社区是建在商业用地上的长租公寓，曾因消防不过关被清查。 　　房源供应以商业用房、厂房和农民房改造为主，存在消防等安全隐患，亟须行业标准和规范 　　日前，住在台湖镇的一个朋友要搬家了。她租住的是品质相对较好的品牌长租公寓，在此次北京非法租赁房源清查中也受到波及。原因是消防检验不过关。 　　自11

9月初入市的龙湖冠寓的目标是达到5万间。图为龙湖冠寓。 多数长租公寓比普宅有更好的居住环境和物业服务，租金自然也较高。图为石榴地产旗下的熊猫公寓。 　　●2017年，一批品牌房企抢滩布局长租公寓，以“整租”形式向“散租”统治的租赁市场发起挑战 ●盈利问题备受关注，业界分析，集中式公寓做到2万间或分散性公寓做到10万

有机构分析师表示，相对于中介机构，绝大部分房企有着强大的项目运营和管理能力。图为万科的泊寓。　　●2017年，一批品牌房企抢滩布局长租公寓，以“整租”形式向“散租”统治的租赁市场发起挑战 ●盈利问题备受关注，业界分析，集中式公寓做到2万间或分散性公寓做到10万间，盈利才能变好　　租赁市场的剧烈变革正在我们身边发生

创意制图/新京报记者 王远征 　　今年以来，万科、远洋、中骏、龙湖等房企先后杀入长租公寓领域。正处在风口上的长租公寓，在面临短期回报率低、规模化运营、成本控制、性价比较低等问题的同时，能否改写租赁市场新格局、重构租赁市场新秩序？ 　　详见B10-B11版·封面报道

　　新京报快讯 (记者袁秀丽)8月10日，香港上市房企中骏置业与美国睿星资本(Greystar Capital)在上海签署战略合作协议。这标志着中骏置业将与美国睿星资本在中国的长租公寓市场展开深入合作，对中骏置业战略布局长租公寓具有重要意义。同时，与美国睿星资本的合作，导入国际资本，将加速中骏置业在长租公寓领域的拓展速度。

新派公寓CBD旗舰店 位置：百子湾 面积：15-140平方米不等 月租：7600元/月（40平方米户型） 魔方公寓百子湾店 位置：朝阳区百子湾西里甲108号 户型：15-20平方米开间 租金：3200-4000元/月不等 熊猫公寓北工大店 位置：东南四环，北工大附近 户型：单套面积28-35平方米。 租金：4000元-4650元/月 乐乎城市青年社区望京北

　　北京最近公布的《2017年5月份北京市居民消费价格变动情况》显示，2017年5月北京市居民消费价格中，租赁房房租环比上涨0.3%，同比上涨4.1%。　　租金的小幅上行，意味着一年一度的租赁旺季已经到来。　　在鼓励发展专业租赁机构、盘活城市存量的政策红利驱动下，近两年来各方资本在长租公寓领域长驱直入，魔方公寓、you+

万科泊寓 自如的长租公寓 　　（上接D06版） 　　营业执照申请没有“长租公寓”这一项 　　对客人的诉求响应不够快、服务不及时也是长租公寓共同的运营痛点。很多企业都承诺做到快速服务，但实际做成的却不多。有的公寓品牌应对这样的问题采用建微信群的方式。 　　金羽表示，青年群体的自主性比较强，住在公寓里的住户可以参

城家公寓-苏河1号店。D06-D07版图片/资料图片 　　近日，万科泊寓劲松店开业，这是泊寓品牌在北京开业的第五家长租公寓。据了解，泊寓在北京地区筹划准备的长租公寓项目达到了13处，计划投资上百亿元，目前累计投入20多亿元。 　　除了像万科这样的房地产企业进入品牌化长租公寓领域，长租公寓还吸引了酒店和互联网等多领域

面对市场环境变化，长租公寓的产品模式也出现了细分。图/视觉中国 　　TOP30房企中，有1/3进入长租公寓市场 　　随着国内一二线城市存量房市场的发展成熟，长租公寓成为各方资本争相开辟的战场。除专业运营机构外，万科、远洋等房企也加入到长租公寓市场。在业内看来，租赁消费升级是大势所趋。不过，面对政策的变化，长租

YOU+国际青年公寓日前被质疑，这一事件将长租公寓这一模式也推至公众眼前。资料图片 　　拿地和运营成本制约发展，扩张期多处于亏损阶段，未来或通过增值服务盈利 　　近期，有报道质疑YOU+国际青年公寓价格与品质有较大出入，由于曾获得小米等投资，并以“情怀”营销著称，YOU+在业内本就备受关注。而这一事件将长租公寓这一