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  • 公寓:房企新兴“竞技场”

    有机构分析师表示,相对于中介机构,绝大部分房企有着强大的项目运营和管理能力。图为万科的泊寓。  ●2017年,一批品牌房企抢滩布局长租公寓,以“整租”形式向“散租”统治的租赁市场发起挑战 ●盈利问题备受关注,业界分析,集中式公寓做到2万间或分散性公寓做到10万间,盈利才能变好  租赁市场的剧烈变革正在我们身边发生

  • 公寓背后的生意经

    创意制图/新京报记者 王远征   今年以来,万科、远洋、中骏、龙湖等房企先后杀入长租公寓领域。正处在风口上的长租公寓,在面临短期回报率低、规模化运营、成本控制、性价比较低等问题的同时,能否改写租赁市场新格局、重构租赁市场新秩序?   详见B10-B11版·封面报道

  • 中骏置业与美国睿星资本联合布局公寓 定位中高端市场

      新京报快讯 (记者袁秀丽)8月10日,香港上市房企中骏置业与美国睿星资本(Greystar Capital)在上海签署战略合作协议。这标志着中骏置业将与美国睿星资本在中国的长租公寓市场展开深入合作,对中骏置业战略布局长租公寓具有重要意义。同时,与美国睿星资本的合作,导入国际资本,将加速中骏置业在长租公寓领域的拓展速度。

  • 公寓哪家强?(2)

    新派公寓CBD旗舰店 位置:百子湾 面积:15-140平方米不等 月租:7600元/月(40平方米户型) 魔方公寓百子湾店 位置:朝阳区百子湾西里甲108号 户型:15-20平方米开间 租金:3200-4000元/月不等 熊猫公寓北工大店 位置:东南四环,北工大附近 户型:单套面积28-35平方米。 租金:4000元-4650元/月 乐乎城市青年社区望京北

  • 公寓哪家强?

      北京最近公布的《2017年5月份北京市居民消费价格变动情况》显示,2017年5月北京市居民消费价格中,租赁房房租环比上涨0.3%,同比上涨4.1%。  租金的小幅上行,意味着一年一度的租赁旺季已经到来。  在鼓励发展专业租赁机构、盘活城市存量的政策红利驱动下,近两年来各方资本在长租公寓领域长驱直入,魔方公寓、you+

    黄金楼市 1.0万
  • 公寓”渐成闲置房源运作新模式(2)

    万科泊寓 自如的长租公寓   (上接D06版)   营业执照申请没有“长租公寓”这一项   对客人的诉求响应不够快、服务不及时也是长租公寓共同的运营痛点。很多企业都承诺做到快速服务,但实际做成的却不多。有的公寓品牌应对这样的问题采用建微信群的方式。   金羽表示,青年群体的自主性比较强,住在公寓里的住户可以参

  • 公寓”渐成闲置房源运作新模式(1)

    城家公寓-苏河1号店。D06-D07版图片/资料图片   近日,万科泊寓劲松店开业,这是泊寓品牌在北京开业的第五家长租公寓。据了解,泊寓在北京地区筹划准备的长租公寓项目达到了13处,计划投资上百亿元,目前累计投入20多亿元。   除了像万科这样的房地产企业进入品牌化长租公寓领域,长租公寓还吸引了酒店和互联网等多领域

  • 公寓分化洗牌

    面对市场环境变化,长租公寓的产品模式也出现了细分。图/视觉中国   TOP30房企中,有1/3进入长租公寓市场   随着国内一二线城市存量房市场的发展成熟,长租公寓成为各方资本争相开辟的战场。除专业运营机构外,万科、远洋等房企也加入到长租公寓市场。在业内看来,租赁消费升级是大势所趋。不过,面对政策的变化,长租

  • 北京两会丨北京代市蔡奇:建立购并举的住房制度

      新京报快讯(记者黄颖 戴轩)1月14日,北京市代市长蔡奇在市十四届人大五次会议上作政府工作报告时说,今年会把握住房的居住属性,以建立购租并举的住房制度为主要方向,以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求,金融、财税、土地、市场监管等多措并举,探索建立符合国情市情、适应市场规律的基础性制度和长效

  • 北京两会丨北京市政协委员毛大庆建言副中心建设、优惠房税率

      新京报快讯(记者曾慧娟)明天(1月12日)北京市政协十二届五次会议将召开。记者今日获悉,北京市政协委员毛大庆提交了3份提案,有2份涉及房地产,其中一份对北京市城市副中心的规划开发、功能定位提出意见,另一份建议把“租房住”作为实现住有所居重要手段。  城市副中心建设应“宜居宜业”  毛大庆曾在万科、凯德任职,

  • 交通部部杨传堂:将改革出车份子钱制度

    交通部“深化出租汽车改革与发展”记者会。新京报记者 侯少卿 摄  新京报快讯(记者王姝)今天上午,在十二届全国人大四次会议记者会上,交通运输部部长透露,将改革出租车份子钱制度。  杨传堂说,《关于深化改革进一步推进出租汽车行业健康发展的指导意见》和《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》已起草完毕。  对

    政解 6946
  • 途家推“北雁南飞”计划 三亚周度假公寓火爆

     ■ 去哪里玩  在亚龙湾国际玫瑰谷,可欣赏上千亩花海的壮丽景观。彩蝶翩飞的蝴蝶谷,绽放着神奇光彩的珊瑚礁自然保护区,各具魅力。玩沙游泳就要去亚龙湾风景区,这里的海水清澈见底,海滩宽阔平缓,沙粒洁白细腻。在亚龙湾热带天堂森林公园,可以登临红霞岭,俯瞰亚龙湾,远观“天下第一海景”。这里还有著名的鸟巢度假村

  • 公寓:当“情怀”遇上盈利模式

    YOU+国际青年公寓日前被质疑,这一事件将长租公寓这一模式也推至公众眼前。资料图片   拿地和运营成本制约发展,扩张期多处于亏损阶段,未来或通过增值服务盈利   近期,有报道质疑YOU+国际青年公寓价格与品质有较大出入,由于曾获得小米等投资,并以“情怀”营销著称,YOU+在业内本就备受关注。而这一事件将长租公寓这一

  • 交通部点赞的出车改革什么样

      5月21日,交通部表示出租车改革方案初稿已完成。改革方案没有面世,但交通部运输服务司副司长王水平表示,他们支持义乌市的出租车改革。那么爱学习、爱提问的小编不禁要问,义乌市究竟出了什么大招,让交通部为之点赞。

    图个明白 1.3万
  • 北京违法群反弹 将严查“胶囊公寓”等变相群

      新京报快讯(记者刘洋)4月24日下午,新京报记者从全市违法群租房治理工作通气会上了解到,去年重点打击的违法群租现象不仅有所反弹,还出现了“胶囊公寓”、“胶囊旅馆”等变相违法群租情况,这些将成为今年群租房治理工作的重点。  此外,工商部门会上表示已经将相关违法中介的信息录入“北京企业信用信息网”,群众租房前

  • 交通运输部部:将出台互联网车管理条例

      新京报快讯(记者郭超)上午,列席第十二届全国人大三次会议开幕会的交通运输部部长杨传堂接受记者采访时表示,运输部正在调研磋商,将就互联网租车问题出台条例,让出租车市场向正确方向发展。  杨传堂说,出台条例将最大协调好出租车企业和互联网的利益,让出租车走向正确轨道。首先要明确出租车定位,第二要总体控制

  • 大院藏仨违法公寓

    昨日9时,朝阳十八里店乡周庄村三处违法公寓被拆除。新京报记者 侯少卿 摄   建筑面积万余平方米,租给外来务工人员;目前已拆除   新京报讯 (记者刘春瑞)昨日,伴随着挖掘机挥舞的“铁臂”,位于朝阳区十八里店乡周庄村的3处存在严重安全隐患的出租公寓被拆除。   据了解,这3处公寓是由一家名为“北京再兴工贸有限公

  • 朝阳拆除3处存严重安全隐患出公寓

    2013年12月10日,十八里店乡拆除万平米出租公寓,整治消防安全。新京报记者 侯少卿 摄 文字 刘春瑞   新京报讯(记者 刘春瑞)今天上午9点,位于朝阳区十八里店乡周庄村3处存在严重安全隐患的出租公寓被拆除。该公寓共有350户租户,由一家名为"北京再兴工贸有限公司"的企业从周庄村委会承租后私自盖房出租,主要给外来

  • 中国买家渐成美房市购买主力 本土民众热衷公寓

      中新网11月27日电 据美国中文网综合消息,美国公寓建设在10月创下了5年来的最高纪录,这在2013年最后一季度极大地刺激了美国经济的增长。美国商务部当地时间26日表示,10月份,获得房屋和公寓建设许可证的案例为1034万,相比9月份的97.4万例增长了6.2%,这也是美国房地产自2008年6月以来最高的单月建筑量。   其中,

    政解 154
  • 京首个连锁白领公寓三月出五成

    普乐门公寓作为北京首个面向白领出租的连锁酒店公寓,开业3个月出租率达50%。   普乐门公寓是由开发商统一经营出租的白领公寓,6月开业以来,最大考验是如何以租赁盈利   9月北京租赁市场处于传统的需求高峰期,随着房价回升,租金也普遍出现新一轮上涨。据北京市统计局数据显示,8月份,北京CPI(居民消费物价指数)同