二房东群体可能会有起伏，存在退潮现象，但这类群体价值将长期存在。

业内认为，去杠杆化的确有可能会对部分高杠杆企业带来较大的挑战，但行业长期向好的发展趋势不会改变，未来长租行业会进入一个有序发展阶段。

对于行业从业者而言，是否到了必须换“档”去杠杆，调整现金流的关键时刻？

业内人士建议，主管部门除了把握好政策推进节奏外，更为重要的是做好企业的甄别工作，分类监管。

长租公寓如何亟需“正本清源”，激活与引领行业有序健康发展？未来行业将如何变局？

业内人士建议，要区分“马甲”机构与正规企业，加大排查力度。

在资金监管制度下，会倒逼住房租赁企业进一步核查自身经营行为的合规性，也会加剧行业的优胜劣汰，优化市场经营环境。

据不完全统计，全国目前共有900余家长租公寓相关企业。而“暴雷”的长租公寓企业，基本都频繁地发生工商变更。

新京报贝壳财经讯 疫情加剧了长租公寓行业原本空置率过高和资金链紧张问题，近日杭州、深圳等地纷纷被爆出长租公寓企业“爆雷”跑路现象。企查查数据显示，我国目前共有房屋租赁相关企业162万家，近十年相关企业年注册量呈现几何式增长，2019年新注册量达到37.5万家，同比增长33%，比十年前数据增长了777%。今年上半年，行业

不断换牌子、换马甲的分散式公寓风险高。

租金若上涨过快，可采取必要措施稳租金；不得以租金优惠等名义诱导使用房租贷款。

和此前暴雷的长租公寓一样，友客公寓也存在“高进低出”的做法。

今年上半年，疫情下并未出现长租公寓企业“暴雷”事件，为何在目前这一时点上频频出现“暴雷”？

上海、广州、海口等地纷纷发布住房租赁市场风险提示。

长租公寓的行业繁荣的背面是令租户承担了额外的风险。

上海、广州、海口等地纷纷发布住房租赁市场风险提示，包括谨慎选择住房租赁企业、认真确认租金价格、建议使用合同示范文本、防范“租金贷”风险等。

业内人士称，杭州落实住房租赁资金监管,起到了表率作用，净化租赁市场，淘汰鱼龙混杂公寓机构，预计未来会有更多城市选择跟进这一做法。

位于南三环的泊寓成寿寺社区，是北京首个集体土地租赁住房项目，首期235套房源全部租罄并于7月份正式开业，二期预计于9月30日开业。项目由北京万科建设运营，旨在打造成一个开放式的智慧社区，并创新性的设计出5大主题房间。

新京报贝壳财经讯 企查查资料显示，7月28日，东风汽车集团股份有限公司（港股|东风集团股份 00489.HK）控股公司东风标致雪铁龙融资租赁有限公司董事长发生变更，公司原董事长乔阳退出，马华接任。据企查查，东风标致雪铁龙融资租赁有限公司成立于2018年9月30日，注册资本达3亿元人民币，主要经营汽车融资租赁业务、租赁汽车

新京报讯（记者 张晓兰）7月13日，克而瑞发布今年上半年房企长租公寓规模排行榜。榜单指出，2020年过半，在整体经济大环境承压背景下，租赁行业负重前行。今年一季度，突如其来的疫情促使企业开始反思租赁行业发展的内在逻辑；二季度，行业发生了一些新变化，企业开始聚焦资产质量，弱化规模指标，主动调整优化资产结构，关