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  • 聚焦公寓爆雷|律师:不要按年付金,季付降低损失

    最近,长租公寓频频发生“爆雷”,不少租客付了半年甚至一年的租金,就此打了水漂。房东也难以获得相应的房租。那么,租客、房东该如何维护自身的权益呢?北京市律师协会土地与房地产法律委员会副秘书长李松律师指出,租客最好找房东直接租房,或找具有一定知名度、一定规模的中介公司签订租赁合同,这样,中介公司的履约能力

  • 聚焦公寓爆雷|南京君创:“高进低出”难以为继

    继乐伽之后,南京又一家公寓企业南京君创商业管理有限公司(以下简称“君创公司”)近日因资金链断裂难以为继。不少租客称房租“打水漂”,甚至遭遇房东逼退的困境。值得关注的是,与乐伽公寓一样,“高进低出”的模式使南京君创难以为继。案例1:租客接连遭遇乐伽、君创停业,房租“打水漂”小远(化名)告诉记者,此前,他与几个

  • 愿景牵手华润 共建大兴区首个大型社区项目

    新京报讯(记者 徐倩)10月18日,愿景集团、华润置地及北京汇瀛恒业有限公司(以下简称“汇瀛恒业”)就大兴瀛海集体租赁住房项目(以下简称“瀛海项目”)的开发建设及运营达成正式合作,并签署合作协议。愿景集团、华润集团及北京汇瀛恒业有限公司签约现场。大兴区是北京市唯一的农村集体经营性建设用地入市试点区。其中,瀛

  • 聚焦公寓爆雷|河南悦如资金危机 客房打水漂?

    一边刚刚交给悦如公寓半年的租金,一边是即将被房东赶出门,刚刚大学毕业的刘芳(应受访租客要求,刘芳为化名)遇到了“糟心事”。今年4月,刘芳在郑州金水区租了河南悦如公寓旗下的一套三居室的房子,“我和同事合租的,我租其中一间。9月,我刚刚又交了半年房租,5800元,但是,房东却说没有收到房租,今晚就要上门收回房子

  • 实探乌镇西栅旁月2千元人才公寓

    10月15日,新京报记者探访浙江乌镇青杏苑小区打造的30套“人才公寓”。公寓总面积约2300平方米,样板房配置5G智能家居,空调、冰箱、电视机等智能家电。单套人才公寓面积65平方米,有两套配备5g信号,速度达700兆每秒。公寓每月租金2000元左右,11月后完工申请者直接拎包入住。3公里以外的植材苑,是乌镇首个智慧安防小区,居

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  • 又有多家长公寓爆雷 行业面临新一轮洗牌?

    继乐伽“爆雷”后,又有长租公寓出现资金链问题。据媒体报道,悦如资产管理有限公司(以下简称“悦如公寓”)、杭州德寓科技、国畅房地产代理有限公司都被爆出资金链问题。业内人士认为,从整个行业融资环境来看,只有头部公寓企业能得到银行和资本的青睐,而中小公寓几乎无缘融资,同时,长租公寓领域已经逐步进入到深水区,中

  • 自如熊林:行业由创业期进入精耕期,暂不急于IPO

    新京报快讯(记者 张晓兰)此前,有消息称,长租公寓品牌自如正考虑2020年赴美上市。10月14日,新京报记者获悉,在自如成立8周年之际,自如CEO熊林表示,长租行业已经由创业期进入精耕期,更需要聚焦于创造用户和社会价值,暂不急于启动IPO。熊林表示,在创业期,自如充分认识到长租业务的复杂性强、产业链重、需标准化经营

  • 机构:运营商公寓扩张仍激进,乐乎位列开业规模榜首

    新京报快讯(记者 张晓兰)10月14日,克而瑞地新引力发布《2019年三季度运营商长租公寓规模排行榜》。榜单显示,魔方、乐乎、窝趣管理规模位列前三。榜单指出,三季度,相较房企系,创业系运营商仍保持较高增长,尤其体现在头部企业上,仍处于较为激进的扩张状态。从开业数据来看,乐乎自 2019年4月推出友朋创新轻加盟公寓

  • 机构:万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓列房企公寓前三

    新京报快讯(记者 张晓兰)2019 年渐近尾声,经过前三个季度的角逐,长租公寓市场发生了哪些变化?10月14日,克而瑞地新引力发布了《 2019 年三季度中国长租公寓规模排行榜》。榜单从拥有自主公寓品牌的房企维度出发,推出《2019年三季度房企长租公寓规模排行榜》。榜单显示,今年前三季度,房企系仍然延续今年偏谨慎的风格

  • 无证民宿借网络平台变短公寓

    10月10日,北京市住建委发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》,明确加大对违规发布房源信息处罚力度。新京报记者调查发现,一些网络平台上的部分房源存在无证经营、卫生条件差、虚假房源、消防设施不达标等问题。这些房源大多藏身在居民楼中,无营业执照,平台上很多“环境优雅”“干净整洁”的房源,实际入住时却

    X调查 4.4万
  • 青客公寓递交赴美上市申请 或成长公寓海外上市第一股

    新京报快讯(记者 张晓兰)今天,新京报记者获悉,长租公寓服务商“青客公寓”于美东时间10月7日正式向美国证券交易委员会递交了F-1招股文件,这也意味着,青客公寓或将成为长租公寓海外上市第一股。青客公寓预计将以“QK”为交易代码登陆纳斯达克,摩根士丹利和中金公司将共同担任本次IPO的承销商。招股书显示,青客公寓的商业

  • 城·迹|自如:引领公寓新一轮服务升级

    从居住健康、房屋质量、费用结算、信用认证四大方面作出服务承诺自如自创立之初,就将品质提升作为重要的发展标准。近年来,其正式对外发布“心服务承诺”,针对业主及租客两大群体,从居住健康、房屋质量、费用结算、信用认证四大方面,作出了八项明晰的服务承诺。  业内人士称,自如推出的“心服务承诺”,针对自如客及业主

  • 陈迪说:乐伽公寓停业 个房都能爆雷?

    长租公寓的“高收低租”模式,就是高价收房源,低价租住客,以此获得用户规模。企业按季度支付房东,却一次性收租客一年甚至几年钱。时间差换现金流,现金流再搞事情。如果成功的叫创新、搞砸的叫黑心,那么爆雷还是不爆雷,终究就是一只薛定谔的猫。

    陈迪说 2.0万
  • 乐伽公寓宣布因经营不善停业,多名户遭驱赶

    新京报讯(记者 康佳 实习生 路圆梦)乐伽公寓于8月7日晚,称因经营不善停业。新京报记者了解到,因房东未如期收到乐伽公寓该交的租金,多名租客遭到驱赶。公开资料显示,乐伽公寓业务遍布南京、苏州、成都、西安、杭州等地,有10万多所房源。南京市住房保障和房产局称,已组织第三方机构介入调解。今日(8月8日),新京报

    沸点 6.0万
  • 远程视界融资赁调查续:董事因涉合同诈骗被警方追逃

    公安机关内部的“在逃人员信息登记库”记录显示,韩春善涉案类别为“合同诈骗”,目前为“刑拘在逃”状态。对韩春善立案的单位为广西壮族自治区贵港市公安局,立案时间为2019年5月31日。

    沸点 6.9万
  • 北京禁止隔断房 分散式公寓如何破局?

    关于隔断房的话题再次引发大众关注。近日,北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局接连发布3个合同示范文本,将禁止隔断房提升至法律层面。在控制房租水平基础上,禁止企业打隔断,获得更多利润。那么,对分散式长租公寓而言,该如何发展?“N+1”模式之惑新京报记者了解到,除了对租赁方式、租金等内容进行规定外,

  • 公寓一年倒下16家 有业主遭遇多次拖延交

    据统计,2018年来16家长租公寓品牌“阵亡”,还有一些公司正挣扎前行。有业主遭遇长租公寓公司多次拖延交租的情况,并且未给予合同约定的滞纳金,“觉得离跑路已经不远了。”这名业主表示。专家表示,长租公寓面临困境的原因是供大于求,租金收回周期长。律师表示,如果长租公寓跑路,租客可申请仲裁或起诉。在租金贷模式下长租

  • 房企公寓半年考:万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓领先

    新京报讯(记者 张晓兰)7月3日,克而瑞发布《2019年上半年中国长租公寓规模排行榜》。榜单从拥有自主公寓品牌的房企维度出发,推出《2019 年上半年中国长租公寓规模排行榜》。从拓展数据来看,今年上半年,万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓拓展规模分别是23万间、11万间、6万间,排名前三。对比2018 年,万科泊寓、碧家国际社

  • “荣遇”3年后才开业 房企为何放慢公寓步伐?

    近日,有媒体报道称,“荣遇”唯一门店迟迟未见开业,正荣的长租公寓战略,或面临胎死腹中的命运。对于这一说法,正荣相关人士回应新京报记者称,“目前我们正在积极筹备长租公寓战略落地工作,各项工作也正处于如期建设过程中,预计开业时间将会在2022年之后。”这一开业时间表,在业内看来,长租公寓的战略能否落地是一大疑问

  • 远洋集团拟剥离公寓业务?

    新京报讯(记者 张晓兰)继朗诗集团后,又一家大型地产公司被爆或剥离长租公寓业务。有媒体报道称,远洋集团年内拟剥离长租公寓业务。针对此事,新京报记者致电远洋集团相关人士,并未得到相关回应。不过,消息人士告诉记者,这是远洋集团整体战略调整,因为长租公寓和养老产业已经拖累了远洋集团整体的盈利与发展步伐,远