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  • 监管压力下,公寓遭遇“至暗时刻”

    在长租公寓风口下,行业洗牌也在同时进行,随着长租公寓规模快速扩张,提升长租公寓的管理效率是一大关键。 图/视觉中国   高杠杆、甲醛房、破产荒困扰行业发展,长租公寓“规模战”将不可避免地放缓   从“房租抬升”风波到自如的“甲醛门”,再到杭州“鼎家”“暴雷”,长租公寓从各路资本追捧投资的“香饽饽”,一夜之间几乎被贴

  • 落实“房住不炒”政策要求 行业高管及专家献计市场

    新京报讯(记者张晓兰)9月7日,由证券日报社主办的“新业态、新变革、新需求--2018中国长租市场峰会”在京召开。经济日报社副总编辑郑波致辞,来自国内各大金融机构、长租公寓经营商及投资商等200余人参加了此次峰会。作为实现“房住不炒”理念的重要举措,住房租赁市场的发展备受关注。长租公寓也因此成为近期投资机构和房地

  • 自如CEO:公寓靠低毛利运营

    自如CEO熊林。 受访者供图  熊林称市场上没有足够第三方检测机构支撑自如数万房屋检测需求  “阿里员工去世,生前租自如甲醛房”,9月第一个周末,前述微博热搜话题再次将自如推上了舆论的漩涡。自如CEO熊林也在自己的微博发布了声明回应对自如的质疑,但公众的质疑并未消解。  9月3日下午,深陷“甲醛风波”的自如CEO熊

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  • 自如CEO:公寓靠低毛利运营

    自如CEO熊林。 受访者供图   熊林称市场上没有足够第三方检测机构支撑自如数万房屋检测需求   “阿里员工去世,生前租自如甲醛房”,9月第一个周末,前述微博热搜话题再次将自如推上了舆论的漩涡。自如CEO熊林也在自己的微博发布了声明回应对自如的质疑,但公众的质疑并未消解。   9月3日下午,深陷“甲醛风波”的自如

  • 首个“爆仓”公寓现身杭州,鉴别风险用这三招

      继“抢房传闻”后,长租公寓再次成为舆论焦点。  8月20日,杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司(以下简称"鼎家")的长租公寓“爆仓”,公司发布通知称因经营不善导致资金断裂,已停止运营,4000多住户受损。  按照其2017年末的官方介绍,“鼎家”拥有十万套基础房源数据,运营的公寓已超过5000间,预计未来三年将达到五万

  • 多名客曝蛋壳公寓违约取消短业务

    朝阳一蛋壳公寓的短租客面临合同到期不能续租的问题。   蛋壳公寓回应称,短租不能保证无限续租   近日,多名蛋壳公寓租客向新京报记者报料称,蛋壳公寓单方面解约短租,部分租客的押金未得到及时返还。对此,蛋壳公寓方面公关人员称,月租业务并未停止。之前为满足消费者的多样化需求,公司将月租作为一种灵活的租住方

  • 毕业季催生暑期房“热”, 公寓增供给缓解供需压力

    2018年6月起,北京租赁市场步入传统旺季,需求量集中释放,平均租金出现微涨但涨幅出现收窄。专家表示,自如等长租公寓作为专业租赁机构通过增加高性价比房源供给,稳定租期管理,起到缓解租金压力的蓄水池作用。据贝壳研究院最新数据显示,6月以来北京租赁成交量环比明显增加19.2%,房源成交周期缩短为一年以来的最低值。

    黄金楼市 1.9万
  • 险资能否爱上“”?

      保险资金获准进入长租市场,但目前长租公寓收益太低,险资积极性不高   在租购并举的主导思路下,租赁市场频频迎来金融配套政策支持,继推进住房租赁资产证券化、四大银行提供超2000亿资金支持集体租赁住房贷款后,政府部门又为租赁行业提供新的资金支持方案。日前,银保监会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项

  • 银保监会:保险资金可进入市场 北京上海雄安为试点城市

      新京报快讯(记者 张建)6月1日,中国银行保险监督管理委员会发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》,着重从参与方式、产品设立条件等方面明确了保险资金参与长租市场的有关要求。  通知内容如下:  一、保险公司通过直接投资,保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保

    政解 180
  • “天价赁房”出率超八成 房或成市场主流

      行业观察   10年180万的租赁案例只是企业的一次探索,其成功与否暂且不论,它至少传递了一个信息——长租公寓会是未来住房租赁领域重要一环。   上月中旬万科公布了其全自持项目的预租方案,其中90平米的精装修小三居月租金预计达1.5万-1.8万元,并要求租客一次付清10年房租至少180万元;而另一种180平米的别墅类叠拼

  • 当代置业与建设银行订立合作协议 拟开展计划合作

      新京报快讯(记者 张晓兰)今天(5月9日),当代置业发布全资附属公司当代节能与中国建设银行股份有限公司北京市分行订立战略合作协议的公告。  公告显示,根据战略合作协议,当代节能与建设银行北京分行同意在不同领域展开业务合作,包括但不限于授信业务、结算业务、投资银行业务、企业年金业务、理财服务、私人金融业

  • 赁地产行业论坛举办 业界称公寓进入新跑道

    新京报快讯 (记者段文平)2018年4月26日,由迈点研究院(MTA)、迈点网主办的“2018租赁地产(公寓及办公)行业高峰论坛暨2017年度影响力品牌(MBI)颁奖盛典”在北京金茂万丽酒店举行,本次会议以“破·立“为主题,以“取势·明道·优术”为方向。 房地产市场进入存量时代,租赁市场呈海啸式爆发,行业处于风口之上,也面临不少问题

  • 58集团发布一季度房报告 公寓成市场生力军

      新京报快讯(记者张晓兰)4月3日,58集团旗下58安居客房产研究院正式发布今年第一季度住房租赁市场报告,从租赁市场供应、租房需求情况、租金价格走势、2018市场展望等角度进行剖析。  租赁市场3月升温 北京人均月租金持续领跑  《58集团2018一季度住房租赁市场报告》显示,北京、上海在2018年第一季度的租房需求增速

  • 响应“售并举”进军长公寓

    从2013年开始,自如发布“海燕计划”减轻应届毕业生租房负担。资料图片 万科长租公寓3年在29个城市拥有10.3万间,开业3万间。资料图片 龙湖冠寓切入细分市场,推出3大产品线,满足不同需求。资料图片   自2015年首次提出建立购租并举的住房制度以来,租赁住房市场每一步发展都受到极大关注。尤其是2017年,关于住宅租赁市场

    手记 320
  • 缺口催生潜力 公寓市场急需有效管理

    尽管不同城市的政策各异,但是主要一、二线城市都出台了租赁市场的支持性政策。图为北京首个不设围墙的街区制公租房外景。 图/视觉中国   在大量资金、企业涌入的背景下,“买卖不破租赁”“合租”“N+1”等租赁行业问题仍未解决   在今年两会期间,有关租赁市场、尤其是政策鼓励的长租公寓方面备受代表、委员们的关注。其中

  • 公寓“触雷”

    春节期间,新派公寓新国展店遭遇停水断电,这让长租公寓集体性风险浮出水面。目前在当地政府的介入下,供电已经恢复。   春节期间,新派公寓新国展店被新业主停水断电;“买卖不破租赁”难执行成为行业风险   就像许多刚刚兴起的新鲜事物一样,经过去年的政策支持和资本进入,长租公寓也搭上了开往春天的列车。然而,创新

  • 房首入今年重点工作

      北京明确198项重点工作,涉及改善人居环境、治理“大城市病”等  新京报讯 (记者沙雪良)近日,市政府常务会议审议《2018年市政府工作报告重点工作分工方案》,将今年《政府工作报告》细化分解成198项重点工作任务,并明确每个项目至少有一名市政府领导牵头负责。  适度提高居住用地及其配套用地比重  这198项任务

    北京策 204
  • 公寓如何活过“生死门槛”?

    我爱我家集团副总裁胡景晖 房东东公寓培训学院院长全雳 优客逸家创始人&CEO刘翔 魔方生活服务集团副总裁金喆 新派公寓创始人及CEO、赛富不动产基金合伙人王戈宏 高力国际企业战略咨询部李嗣振   业内人士认为,规模是抢占市场的重要手段,此外长租公寓生存还与投资、运营模式息息相关   在持续的政策红利下,长租公寓已

  • 5万间是公寓的“生死门槛”

    作为“重资产”的长租公寓,资产证券化被普遍认为是未来的出路。图/视觉中国   长租公寓面临回报周期长、盈利难、产品错配等难题,盈利模式待解   在持续的政策红利下,长租公寓已成各路资本追捧的投资标的。不过,在长租公寓风口下,残酷的洗牌也在同时进行。去年一年,几个长租公寓品牌因经营不善而退出市场。事实上,

  • 公寓陷入“规模战”

      2017年长租公寓增长率达40%,竞争加剧,业内预估将迎来大规模洗牌   链家旗下自如获得40亿元A轮融资,平安不动产布局长租公寓未来三年目标资产管理规模100亿元,碧桂园计划三年内发展100万套长租公寓……在政策东风下,不断有企业和资本抢滩长租公寓市场,据自如首席运营官梁占华透露,2015年长租公寓的门店增长率不足1