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  • 自如推出业主委托模式“增益

    新京报讯(记者 张晓兰)2月18日,新京报记者获悉,近日,自如推出了业主资产委托的新模式——“增益租”,主打“租金无差价、收益有保底、合约一年起”等创新机制。该新模式前期已在京沪等地试点,春节后将在自如进驻的其他城市全面落地。据了解,在“增益租”新模式下,自如将与业主共同确定房屋出租价格,实现“收出无差价”,同时

  • 楼建波:建议房产委托数与自有资金规模挂钩 遏制房市场乱象

    1月24日,北京人大代表、北京大学房地产法研究中心主任楼建波做客新京报千龙网两会访谈间,和网友聊规范长租房市场发展的相关话题。他提到,长租公寓收房子收进来以后,不管是托管的、委托的、还是转租的,一定要有一定比例的自有资金。他说:“如果说必须有这么多的自有资金才能接受委托这么多套房子,这种无序的扩张,从根

  • 圆桌|二房东“退潮” 轻资产模式考验公寓企业运营能力

    二房东群体可能会有起伏,存在退潮现象,但这类群体价值将长期存在。

  • 谢勇:公寓从高增长+高亏损转向规模化+委托

    新京报快讯(记者 赵昱)“规模化、长委托期限的房屋资产管理能力是从事房屋资产管理行业的必要条件。”在1月8日举行的第六届房地产价值峰会上,我爱我家控股集团董事长谢勇如是说。谢勇指出,长租公寓的本质即为房屋资产管理。过去几年,房屋资产管理行业呈现出“高增长+高亏损”的发展态势。房屋作为产品,拥有自然属性和社会

  • 自如发力集中式公寓 力推“整栋托管”合作模式

    新京报快讯(记者 张晓兰) 12月21日,自如资管平台全国巡展大会在北京落幕,在宣布开放自身互联网平台及供应链的同时,自如力推“整栋托管”合作模式,针对地产开发商及物业持有单位提供:委托管理、租赁直营及战略合作三种模式。据悉,自如寓委托管理模式,不同于传统的加盟模式,为降低业主前期投入和后期运营成本,自如不

  • 公寓”渐成闲置房源运作新模式(2)

    万科泊寓 自如的长租公寓   (上接D06版)   营业执照申请没有“长租公寓”这一项   对客人的诉求响应不够快、服务不及时也是长租公寓共同的运营痛点。很多企业都承诺做到快速服务,但实际做成的却不多。有的公寓品牌应对这样的问题采用建微信群的方式。   金羽表示,青年群体的自主性比较强,住在公寓里的住户可以参

  • 公寓”渐成闲置房源运作新模式(1)

    城家公寓-苏河1号店。D06-D07版图片/资料图片   近日,万科泊寓劲松店开业,这是泊寓品牌在北京开业的第五家长租公寓。据了解,泊寓在北京地区筹划准备的长租公寓项目达到了13处,计划投资上百亿元,目前累计投入20多亿元。   除了像万科这样的房地产企业进入品牌化长租公寓领域,长租公寓还吸引了酒店和互联网等多领域

  • 公寓:当“情怀”遇上盈利模式

    YOU+国际青年公寓日前被质疑,这一事件将长租公寓这一模式也推至公众眼前。资料图片   拿地和运营成本制约发展,扩张期多处于亏损阶段,未来或通过增值服务盈利   近期,有报道质疑YOU+国际青年公寓价格与品质有较大出入,由于曾获得小米等投资,并以“情怀”营销著称,YOU+在业内本就备受关注。而这一事件将长租公寓这一