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媒体报道，位于意大利西西里岛南部的穆索梅里镇，现在以1欧元——7.6元人民币的价格出售当地的房屋，共有500多个单位“任君选择”。
意大利三大城市罗马、米兰、佛罗伦萨房价动辄3000欧元一平，西西里岛首府巴勒莫市的房价在意大利各省最便宜，但也差不多是罗马的三分之一。虽然穆索梅里镇地处偏远，房价不能与大城市相比，但1欧元也太不科学了。
不过，如果考虑到西西里岛是“教父”的家乡，也是意大利的“铁锈区”，出这样的奇招不足为奇。
一、“教父”的家乡曾是工矿重镇
一说西西里岛，都知道是“教父”的家乡。
历史上意大利黑手党的大佬，都出自西西里岛。最有名的几位，如汤米·加利亚诺、科斯·诺斯特拉等人，还都出自巴勒莫市的柯里昂镇。
所以马里奥·普佐在写《教父》时，就把“教父”家族命名为“柯里昂”家族。他们依靠运输业、食品业等发财。
▲《教父》剧照。
可能很少有人知道，西西里岛曾经是工矿重镇。
上世纪50年代，这里曾经发现石油和天然气，之后又发现了硫磺。之后炼油和化工业得到迅速发展，一度是意大利的重工业重镇。
不过，由于矿藏储量不足，所以上世纪八九十年代，矿井陆续关闭。西西里岛就此成了“铁锈区”，一直没有恢复过来。
西西里岛的失业率长年在50%以上，有点本事的年轻人纷纷出走。而留在岛上有工作的人们，也主要靠非市场性服务类工作生活。
所谓非市场性服务类工作，就是吃“公家饭”。
从1948年以来，意大利政府就一直补贴西西里岛。根据欧盟统计局几年前公布的数字，西西里岛吃“公家饭”的多达29%，政府开支是富裕地区的6倍。而搞商贸、制造、建筑、农业的，加起来才35%。
吃“公家饭”容易，做正经生意成本太高。所以，西西里岛越来越穷。到现在，超过一半的家庭和企业连互联网也没有。
像穆索梅里这样的小镇，情况大概比巴勒莫市这样的大城市要困难得多，人口外流更猛。所以，使出1欧元1套房的招数，也是无奈为之。
▲意大利西西里大区首府巴勒莫。图源：“发现意大利”网站
二、1欧元1套房的招数不新鲜
不过，1欧元1套房的招数不算真心实意。据报道，挂牌销售的都是废旧房屋，而且有条件限制：购房者必须在一年内将物业翻新，而翻新费保守估计至少为人民币227370元，否则，购房者将失去人民币54136元的保证金及居住权。
这相当于放长线钓鱼——要的不是房屋交易税，而是保证金和翻新费用。
其实，自2008年后，为了应付金融危机和欧洲债务危机，意大利就免去首套房的交易税了。
所以，这个小镇的算盘精着呢。即使没有人上钩，至少也做了回广告。
不过，和美国、日本比起来，这个小镇的招数用得还不算老辣。
2013年，美国底特律宣布破产后，曾售卖过一批1美元的房屋。由于底特律经济、治安恶化，房产税又居全美最高，所以这个点子兜售的效果一般。
但是，还是有人以1美元拿下了2000平米的房子。这属于抄底而不是居住。
日本甚至出现过许多0日元的房屋售价。不少小城镇和乡村因老龄化和人口萎缩，房屋空置严重。
挂到网站的许多房子其实还不错，但业主不愿意再支付未来的遗产税和现实的房产税，加上不愿意承担翻新或拆除费用，干脆送人。
没有买家的情况下，老旧房屋实际上等于负债。这种情况现在我们还意识不足，但在欧美日不新鲜。
所以，1欧元1套房的招数不新鲜，鉴于穆索梅里镇的位置，居住和投资价值都不具备，大概不会有什么交易。
三、根子在“头重脚轻”的经济结构
出1欧元1套房的招数，根子是意大利的经济结构有问题。
一方面是地区发展不平衡。意大利北部经济发达，像米兰这样的城市，市场足以养得起两家以上的超级足球俱乐部。
但南部许多地方，按联合国标准算也属于不发达地区。意大利绝对贫困人口多达近500万人，多数在南部，仅西西里岛就占250万人左右。北富南穷，放到地图上看就是“头重脚轻”。
另一方面，意大利政府财力有限。欧债危机高峰的时候，意大利就属于“欧猪五国”之一，债务危机的严重程度仅次于希腊、西班牙。
▲意大利比萨斜塔。 图/新京报网
按照债务和GDP之比，许多国家都存在债务问题，比如日本。
但意大利的债务危机与日本不同，日本主要是对内欠债，海外投资收益还很高，所以没有国家信用问题，有无限刺激经济的空间。
意大利和希腊一样，属于对外欠债，有国家信用问题，加上欧盟对于赤字率有严格要求，刺激经济的手段也受限。
当过AC米兰老板的贝鲁斯科尼当总理时，就打算建造墨西拿海峡大桥，把西西里岛和隔着3公里的亚平宁岛连接起来，促进南北协调发展。研究了很多年也没有成案。
财政政策受欧盟政策的限制，货币政策的使用也受欧元区的限制，所以反欧的五星运动在意大利崛起，不是没有现实原因的。反欧，不单单是右翼立场就能决定的。
与第八大经济体的身份不相符合，让意大利受到不少嘲笑。但近年来意大利对经济的反思很多。
比如学习德国提高就业率的“哈茨方案”，鼓励员工在职进修，扩大劳动派遣等等，同时积极参加多边组织、多边合作倡议找出路。
路走对了，说不定以后“教父”的家乡，就用不着再出1欧元1套房这样的奇招了。
□徐立凡（专栏作家）
编辑 王言虎 校对 陆爱英
