新京报快讯(记者 陈禹铭)5月5日晚间，北京市政府发布《关于加强通州区商务公寓和商业、办公项目销售管理的通知》，通知称，自5月6日起，对通州商务型公寓交易必须符合以下条件：没有住房的本市户籍家庭或单身人士、已拥有一套住房的本市户籍家庭、在本市没有住房且在本市连续纳税满五年的非本市户籍家庭。

　　此外，对已拥有一套级以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍家庭、已拥有两套级以上住房本市家庭、纳税和社保不满五年的非本市户籍家庭将暂停出售商务型公寓，并且已购买的通州区商务公寓将计入家庭住房套数。

　　消息一出即引发业内人士的广泛关注，位于通州台湖区域的首开万科城市之光项目也迅速做出反应，于当晚加推50套房源。据该项目销售人员给客户发送的通知显示：如有意向客户需要购买项目，需于5月5日晚到大望路万科签约中心迅速订房。客户需要带齐8万元和身份证，月底交10%，年底之前补齐首付或全款。

　　2016-05-05，22：30

　　记者驾车冲向位于大望路3号的万科签约中心，实地探访。

　　2016-05-06，00：25

　　记者以购房者的身份到达位于大望路3号的万科签约中心，中心门厅的灯还亮着，陆续还有一波又一波的客户从中心走出，不过门口的销售人员已经是一幅大战结束出来休闲放松的样子。

　　见到记者到来，一位销售人员表示记者来得太晚了，销售已经在12点时准时结束。

　　“上去也没什么用，12点的时候系统准时切断，有人就差点一下提交按键都被退了回来，你这个点来……太晚了。”该销售人员向记者表示。

　　此时，一些办完了手续的年轻人正打电话招呼朋友去附近的KTV唱歌;而剩下一部分姗姗来迟者，也只能悻悻打道回府——技术的力量精密而冰冷，系统已经锁定，任你鬼神之能也只能望着那闪烁着前进的电子时钟叹息。

　　2016-05-06，00：35

　　记者坐着电梯来到五层的签约现场，不过现场已经没有多少人，大多数电脑也都已经关机，只剩下几名工作人员还在空荡的大厅中徘徊，做着最后的收尾工作。

　　一名没有签约成功的客户告诉记者，他也是听说今晚这个项目会有50套房子开盘，过了今晚通州就会限购才前来购买的，但是买的时候犹豫了一下，错过了最后的签约时间。他还想等等，看会不会有人退房，所以才一直在现场等着。

　　不过现场工作人员告诉他：“目前交易系统已经关闭，今天签约已经不可能了，只能等项目下期开盘。”

　　2016-05-06，01：00

　　记者走出大望路3号(万科签约中心)的时候，道路旁，签约或者还未签约的人们依然没有散去，甚至还有迟到的客户从这座城市的四周赶来……

　　万科工作人员告诉记者，城市之光的这次连夜加推，仅面对万科内部员工及其直系亲属，几个小时，总共成交了52套。

　　不过，也并非所有通州的商住项目都度过了紧急4小时。位于通州马驹桥的珠江四季悦城早早下了班，珠江地产相关品牌负责人告诉记者，他们并没有连夜推盘;而位于通州运河核心板块新北京中心相关负责人则对记者表示，只是通知之前签约的客户到场换签。“我们目前所剩的产品确实不多了，剩下的就等着预售证下来顺销。”该负责人说。

　　到现在，还有不少人想问，为什么限购，这样的限购还要扩大到哪里。这一举措，是基于商务型公寓本质上属于区域性居住资源，属地政府有责任加强统筹管理安排，挤出这部分投机投资需求，有利于保护和满足在该区域实际工作和生活家庭的居住需要，服务区域发展。通州区政府相关人士向记者介绍。

　　商业、办公用房被改为居住使用，卖给分散的个人，不仅减损区域未来产业承接能力、发展空间，也会带来人口大量无序涌入的隐患，影响城市副中心的长远发展，有必要依法予以规范。北京市住建委相关负责人告诉记者，本次适时强化此类项目的销售管理，短期看，将有效降低通州房地产市场热度，长期看，将有利于区域长远健康发展。对其他各区类似项目的销售管理，也在同步深入调研之中。